Wohnung zum Kauf
99000 €
1.489 €/m²
3 Zimmer • 66,5 m² • 4. Geschoss

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Aufzug - unter 100.000 € in zentraler Lage von Kassel

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche und Garage in Kassel Nord-Holland. Die Wohnung Nr. 22 im 4. Stock links befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kassel mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen sowie optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auf ca. 66,74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum erweitert und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich in einem gepflegten, klassischen Zustand. In den Wohnräumen sorgen überwiegend Holz- bzw. Laminatböden für ein warmes Wohngefühl, während Küche und Bad gefliest sind.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Fernwärmever-sorgung. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.

Merkmale

vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garage

Das Haus hat insgesamt 40 Wohnungen.
Aktuelle Miete unter Marktniveau
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 350 €.
Mieter wohnt seit 2009 und zahlt 310 € Kaltmiete..

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

1.489,39 €/m²

Provision für Käufer

3 % incl. 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

109.890 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

10.890 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

5.940 €

Provision für Käufer (3%)

2.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nord-Holland, Kassel, Nord-Holland (34127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Etagenwohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kassel, im Bereich Kassel-Mitte. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 0,2 km) - ideal für alle, die kurze Wege und ein urbanes Umfeld schätzen. In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Auch die soziale Infrastruktur ist hervorragend: Ein Kindergarten liegt nur rund 0,2 km entfernt, die Grundschule ca. 0,16 km. Ein Gymnasium ist in etwa 0,76 km gut erreichbar, während eine Realschule in rund 3,51 km Entfernung liegt. Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie nach ca. 3,44 km, wodurch auch Ziele außerhalb der Stadt schnell und bequem erreichbar sind.