Erstbezug nach Sanierung! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Diese neuwertige 2 Zimmer Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Erstbezug und überzeugt durch ein modernes Wohnambiente mit zeitgemäßer und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet sie eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und stilvoller Gestaltung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Besonders hervorzuheben ist die durchgängig hochwertige Gestaltung der Wohnräume. Die gesamte Wohnung ist voll verfliest, was nicht nur ein modernes und elegantes Gesamtbild schafft, sondern zugleich für eine pflegeleichte und langlebige Ausstattung sorgt. In Verbindung mit den hellen Oberflächen und dem stimmigen Raumkonzept entsteht ein äußerst hochwertiger Gesamteindruck.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn und Essbereich, der ein offenes und einladendes Wohnerlebnis vermittelt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Auch die sichtbaren Holzbalken setzen einen besonderen Akzent und verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme.
Das modern gestaltete Badezimmer unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Mit ihrem klaren Grundriss, den geschmackvoll ausgewählten Materialien und dem neuwertigen Zustand bietet diese Wohnung ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Merkmale
2. Geschoss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
860 €
Kaltmiete
15,78 €/m²
710 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2130 €2.130 €
Lage
Sarstedt (31157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Sarstedt, einer lebendigen Kleinstadt südlich von Hannover, die für ihre hervorragende Infrastruktur und ihre familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in kurzer Entfernung decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar. Für Familien bietet Sarstedt ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot. Sportanlagen, ein Hallen- und Freibad sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Bahnhof Sarstedt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der S-Bahnlinie 4 eine direkte Verbindung nach Hannover (ca. 20 Minuten Fahrzeit) sowie nach Hildesheim. Auch mehrere Buslinien gewährleisten eine gute regionale Anbindung. Für den Individualverkehr ist Sarstedt ebenfalls bestens gelegen: Über die Bundesstraße B6 erreichen Sie Hannover in ca. 20 Minuten und Hildesheim in ca. 15 Minuten. Die Autobahnen A7 und A37 sind schnell erreichbar und sorgen für eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Dank der Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert ist Sarstedt sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
