Büro zum Kauf

450000 €450.000 €

3 Zimmer  •  246 m² Bürofläche

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Kaunitz, Verl (33415)

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Dieses attraktive Anwesen vereint komfortables Wohnen und gewerbliches Potenzial auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.468 m². Das im Jahr 1994 erbaute Einfamilienhaus bietet eine gemütliche Wohnfläche von ca. 119 m², aufgeteilt in ein Erdgeschoss mit einem Zimmer, einer offenen Küche und einem Gäste-WC sowie im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine Gewerbehalle, die im Jahr 1985 erbaut wurde und eine Gesamtfläche von ca. 246 m² bietet. Im Jahr 2019 wurde ein Anbau hinzugefügt, der bei Bedarf in zwei separate Gewerbehallen unterteilt werden kann.
Das Dach der Halle wurde ebenfalls im Jahr 2019 erneuert, was für eine solide Bausubstanz und lange Haltbarkeit sorgt. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit macht die Gewerbehalle zu einer attraktiven Immobilie für verschiedene gewerbliche Zwecke.
Für Parkplätze sind fünf PKW-Stellplätze vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass das Einfamilienhaus ausschließlich erworben werden kann, wenn die dazugehörige Halle gewerblich genutzt wird.

Provisionshinweis 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet. Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH - Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:?

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.?

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Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement - gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.? Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 119,00 m², Gesamtfläche: 365,00 m², Grundstücksfläche: 1.468,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.33, Distanz zum Bus: 0.33