Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 459.000 € 3 Zimmer 78,3 m² EG frei ab 01.12.2026 Alte Reutstraße 135 Ronhof Fürth 90765

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
459000 €
5.862 €/m²
3 Zimmer • 78,3 m² • EG • frei ab 01.12.2026

Neubau! 3-Zi.-Whg. im 1.OG mit West-Balkon und Top-Ausstattung in FÜ-Poppenreuth, jetzt Rohbau besichtigen – Bezug noch in diesem Jahr!

Einladende Diele mit Garderobe und Stellflächen, Bad mit Fenster und Anschluss für die Waschmaschine, auf Wunsch ist die Dusche barrierefrei. Helle Küche mit Blick auf den Balkon, schöner Essbereich.

Merkmale

frei ab 01.12.2026
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 7,9 m²)
Außen-Stellplatz
Balkon
Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

5.862 €/m²

Preis pro Stellplatz

12900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

484.245 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

25.245 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alte Reutstraße 135, Ronhof, Fürth (90765)

Ihr neuer Standort hat beste Verkehrsanbindung und ist zentral gelegen im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ist gleich um die Ecke die Bushaltestelle „Ronhof im Stöckig“: die Linie 178 fährt direkt ins Stadtzentrum Fürth – oder mit Linie 33, Haltestelle „Steingartenweg“, in Richtung Nbg.-Nord zum Flughafen bzw. zur Straßenbahn „Am Wegfeld“.

Weitere Informationen

- Garantierter Festpreis inkl. aller Baunebenkosten - 5 Jahre Gewährleistung - Individuelle Beratung www.baugrund-nbg.de Fa. BAUGRUND GmbH, Tel. 544 38 29 Eine Besichtigung des in Kürze fertiggestellten Rohbaus ist nach Absprache möglich – Anruf genügt! Weitere Infos finden Sie auch hier: www.baugrund-nbg.de

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Über den Anbieter

BAUGRUND GmbH

Steuerwald-Landmann-Straße 22 a, 90491 Nürnberg

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