360° | Aus Alt wird Lieblingsort! Bauernhof in Wangen-Haßlach für kreative Familienideen
Ideal für junge Familien und Paare mit dem Wunsch nach Leben auf dem Land Willkommen zu dieser seltenen Gelegenheit. Hier erwartet Sie ein ehemaliger Bauernhof am Ortsrand von Wangen-Haßlach. Ein geeigneter Platz, an dem ländliche Idylle, eine großzügige Garten- Fläche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten aufeinandertreffen. Dieses Anwesen bietet jungen Familien oder Paaren den perfekten Rahmen, um ihren Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen und gleichzeitig Raum für persönliche Ideen und moderne Wohnkonzepte zu schaffen. Das weitläufige Grundstück umfasst ca. 1.639 m² und eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen zur individuellen Nutzung. Besonders attraktiv: Ein Teil des Gartens bietet die Option, als separates Grundstück entwickelt zu werden und ist somit ideal für ein mögliches Bauvorhaben, eine große Gartenanlage oder weitere private Nutzungskonzepte. Zum Außenbereich gehören zudem ein großer Holzschuppen sowie ein Gartenhaus (ehemaliges Stallgebäude), das durch seinen rustikalen Charakter und die solide Substanz vielfältige Um- oder Ausbauideen ermöglicht. Hier lässt sich ein gemütliches Atelier oder ein großzügiger Freizeitraum gestalten. Der ehemalige Hof besteht aus dem Hauptteil mit ca. 140qm Wohnflächen nebst angebautem Heustadel und Garage sowie einem kleineren gegenüberliegenden Gartenhaus (ehemaliges Stallgebäude). Gerade der großzügige Heustadel lädt indirekt dazu ein, die eigenen kreativen Wohn- oder Nutzflächen zu entwickeln. Egal ob es ein offenes Loft, ein Hobbyraum, ein Atelier oder eine großzügige Erweiterung des Wohnbereichs benötigt, hier findet sich ausreichend Platz! In den vergangenen Jahren wurde diese Immobilie regelmäßig gepflegt und modernisiert. So kam ca. 2010: Eine umfassende Erneuerung des gesamten Dachs.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
1.639 m² Grundstück
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1870
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
5.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
862.446 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
82.446 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schomburg, Wangen im Allgäu / Haslach (88239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"In Wangen bleibt man hangen" - so lautet der eingängige Slogan der erlebenswerten Stadt mit rund 27.000 Einwohnern, die in einer der schönsten Kulturlandschaften Europas liegt. Das Leben und Arbeiten dort gestaltet sich angenehm und zukunftsorientiert, denn Wangen gilt als Mittelpunkt des Württembergischen Allgäus. Wirtschaftlich, kulturell und gesellschaftlich bestens aufgestellt und seit 1974 mit dem Prädikat "Luftkurort" ausgezeichnet ist Wangen in der ganzen Region und darüber hinaus bekannt für seine Gastfreundschaft und das bürgerschaftliche Engagement. So steht Wangen für nette Menschen, eine hohe Lebensqualität und Vielfalt. Der mittelalterlich geprägte Ortskern ist verkehrsberuhigt, dennoch ist die Stadt bestens ans Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A96, die Bundesstraßen B32 und B12 sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen stehen für kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit. Ergänzt wird das Straßennetz durch die Bahn, Buslinien und ein attraktives Radwegenetz. Leben, wo andere Urlaub machen. Wangen zeichnet sich durch einen gesunden Branchenmix aus: Moderne Industriebetriebe, traditionsreiches Handwerk und vielseitige Handels- und Dienstleistungsunternehmen bestimmen den Wirtschaftsstandort. Daneben befinden sich die vielfältigen Naturlandschaften im harmonischen Einklang. Lassen Sie sich begeistern. Das Heimatmuseum in der Eselsmühle birgt Geschichte und Geschichten; in der Hägeschmiede erwartet Sie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm; während der Schwäbisch-Alemannischen Fasnet erleben Sie das Brauchtum und feiern ausgelassen, und in den vielen Sportvereinen können Sie sich fit halten und engagieren. Im Sommer genießen Sie das wunderschöne Allgäu und auch das Feiern kommt nicht zu kurz, denn das Kinder- und Heimatfest bildet einen weiteren Höhepunkt im Jahresverlauf.
