Traum vom Landleben - Gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Halle am Ortsrand
Hier erwartet Sie das Gefühl von Freiheit - In diesem schönen Einfamilienhaus mit idyllischem Gartengrundstück und einer separaten ca. 150 qm großen Halle mit PV Anlage. Die Halle hat ein elektrisches Rolltor und kann somit auch als Garage dienen. Auf einem 1587 m² großen Traumgrundstück am Ortsrand gelegen können Sie sich verwirklichen und Ihren Traum leben. Aufgeteilt auf zwei Wohnetagen bietet das vollunterkellerte Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von 160m² die perfekte Größe für eine kleine oder mittelgroße Familie. Liebevoll eingerichtet und geborgen fühlen Sie sich im Haus vom ersten Moment an wohl. Der wunderbar große Garten mit Gartenteich ist schön angelegt und lädt durch die Ortsrandlage und der damit verbundenen Weitsicht zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Zwei PKW-Stellplätze im vorderen Bereich des Hauses sind außerdem im Angebot enthalten.
Merkmale
1.587 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1996
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
3.256,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
387.198 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
32.198 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ottelmannshausen ist als kleine charmantes Dorf ein Ortsteil der Gemeinde Herbstadt und liegt idyllisch gelegen in der malerischen Landschaft Unterfrankens. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die nahegelegene Gemeinden und die Kreisstadt Bad Königshofen im Grabfeld mit einem breiteren Angebot an Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B279 sowie zur Autobahn A71 gewährleistet, wodurch größere Städte wie Schweinfurt, Würzburg oder Fulda gut erreichbar sind. Ottelmannshausen ist der ideale Wohnort für Familien und Pendler, die ein ruhiges Zuhause in einer intakten Natur schätzen und dennoch Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht. Der Makler ist auch für den Verkäufer tätig und erhält von diesem eine Provision in identischer Höhe. Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Eine Überprüfung der baurechtlichen Situation und des Bauzustandes hat durch den Makler nicht stattgefunden. Alle Angaben ohne Gewähr, es sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag verbindlich.
Stichworte
Nutzfläche: 229,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
