Wohnung zum Kauf 513.000 € 4 Zimmer 95,3 m² 1. Geschoss Pflugfelden Ludwigsburg / Pflugfelden 71636

Wohnung zum Kauf
513000 €
5.382 €/m²
4 Zimmer • 95,3 m² • 1. Geschoss

4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & TG-Stellplatz

Diese attraktive Wohnung im 1.OG überzeugt mit ihren ca. 95 qm Wohnfläche, vier geräumigen Zimmern und einem Südbalkon. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie unter anderem auch für Kapitalanleger interessant macht.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

513000 €

5.381,87 €/m²

Preis pro Stellplatz

22000 €

Hausgeld

342 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

561.119 €1

Kaufpreis

513.000 €

Kaufnebenkosten

48.119 €

Notarkosten (1,5%)

7.695 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.650 €

Provision für Käufer (2,38%)

12.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.565 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pflugfelden, Ludwigsburg / Pflugfelden (71636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ludwigsburg hat rund 95.000 Einwohner:innen und ist einer der kulturellen und wirtschaftlichen Hotspots in der Region. Innovative Weltmarktführer, eine renommierte Kreativszene, prestigeträchtige Events, bezaubernde Sehenswürdigkeiten, vielfältige Gastronomie, erstklassige Bildungsangebote und international erfolgreiche Sportmannschaften: Die Barockstadt vereint Lebensgefühl mit Karriereoptionen und Wohnqualität.

Mehr als 25 Buslinien, ein Bahnhof mit Regional- und Fernzugverkehr, großzügige Fahrradwege und Anschluss an die A8: Ludwigsburg ist mit fast allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung, das Einkaufsangebot vor Ort sowie die Bildungseinrichtungen in der Stadt sind erstklassig und lassen kaum Wünsche offen.

Basketball-Arena, Hockeyplatz, Eishalle, Kletterpark, Fitnesscenter, Tanzschule, Yogastudio, Reitverein, Golfclub und Fußballverein: Ludwigsburg hat für fast jede Sportart eine passende Location, einen Club oder Verein. Auch die Natur rund um die Stadt ist einzigartig vielfältig: Weinberge, Naturschutzgebiete, Parks und Biotope laden zu Spaziergängen, Bootstouren, Radfahrten oder Joggingrunden ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 95,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.87, Distanz zum Gymnasium: 1.91, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.62, Distanz zur Autobahn: 1.19, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 3.80, Distanz zur Hauptschule: 4.54 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen