Grundstück "e" mit Altbestand der vielen Möglichkeiten!
Sie träumen schon lange vom "Mehrgenerationen-Wohnen" oder vom "Wohnen und Arbeiten" direkt nebeneinander. Dieser Traum kann nun wahr werden. Diese zwei Grundstücke sind hinter- bzw. nebeneinander gelegen und befinden sich auf zwei getrennten Flurstücken.
In einer ruhigen Wohnstraße befinden sich zwei einzigartige Grundstücke, bei dem das eine mit einem Einfamilienhaus bebaut ist.
Es sind viele Nutzungen denkbar, wie z. B. "Mehrgenerationenwohnen", Wohnen und Arbeiten, betreutes Wohnen, Selbstnutzung des einen und Vermietung des anderen Hauses oder als Entwicklungs- und Neubauprojekt.
Die auf 719 m² und 859 m² direkt angrenzenden Grundstücke bieten Ihnen neben zwei getrennten Grundbüchern viel Platz für eine individuelle Nutzung.
Beide Grundstücke liegen in einem von Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern geprägten beliebten Gebiet von Tornesch.
Das eine Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienaus mit Überdachung, einem Keller und einer Garage bebaut. Der großzügige Gartenbereich hat ein Gartenhaus und bietet viel Platz und Möglichkeiten. Das Haus wurde Mitte der 60er Jahre erbaut und ist sanierungsbedürftig. Das schön eingewachsene Grundstück ist im Zuwegungsbereich gepflastert und ansonsten als Gartenbereich angelegt.
Sonstiges: Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.578 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Gäste-WC
Keller
Garten
Die Eckdaten:
- Grundstück insgesamt: 1.578 m² (719 m² sowie ein weiters mit 859 m² (mit zwei getrennten Grundbüchern)) - Großzügiger Garten mit Gartenhaus - Wohnhaus mit Erd- und Dachgeschoss, Vollkeller und überdachter Terrasse - Aktuell 5 Zimmer, Gäste-WC, Dusch- und Vollbad - großzügiger Kachelofen - Erneuerte isolierverglaste Holzfenster von 1997 - Erneuerte Heizungsanlage von 1991
Das Haus kann frei übergeben werden.
Lieferung nach Vereinbarung. Die Grundstücke können auch einzeln erworben werden: Haus/Grundstück 1: € 390.000,- , Grundstück 2: € 385.000,- zusammen: € 755.000,-
Ein weiteres Grundstück mit ca. 246 m² können wir Ihnen ebenfalls zusätzlich zum Kauf anbieten! Weitere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Nachfrage!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
755000 €755.000 €
478,45 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
779.538 €1
Kaufpreis
755.000 €
Kaufnebenkosten
24.538 €
2
Provision für Käufer (3,25%)
24.538 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tornesch (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstücke liegen in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Tornesch gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und hat eine sehr gute Anbindung mit der Bahn, z. B. in die Hamburger Innenstadt.
Die Familienfreundlichkeit in dieser Region wird durch ein breites und vielseitiges Angebot an Vereinen im Bereich Kultur, Natur und Sport unterstützt. Darüber hinaus hat Tornesch eine gute Auswahlmöglichkeit an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kindertagesstätten und verschiedenen Schulformen.
Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs werden im nahen Umfeld durch verschiedene Supermärkte und zahlreiche Bäckereien gedeckt. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.
Eine gute Verkehrsanbindung ist auch gegeben. In wenigen Autominuten gelangt man zur Autobahnauffahrt Tornesch mit dem Anschluss an die Autobahn A23. Über diese hat man die Möglichkeit nach Hamburg oder in Richtung Norden zu fahren. Auch die nächste Bushaltestelle ist in Kürze fußläufig zu erreichen und vom Tornescher Bahnhof erreicht man mit der Regionalbahn in ca. 25 Minuten den Bahnhof Altona oder 5 Minuten länger den Hamburger Hauptbahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-34859399 oder mobil unter 0157-74734467 mit uns in Verbindung zu setzen. Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind.
Stichworte
Wohnfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
