Großzügiges Einfamilienhaus mit Kamin, Garten und Potenzial - ideal für Handwerker!
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine sehr gute Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und innen durch viel Gestaltungspotenzial für handwerklich begabte Käufer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und der Essbereich ist groß genug für Familienfeiern. Außerdem stehen Ihnen im Erdgeschoss ein praktisches Arbeitszimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung - ideal auch als Homeoffice oder für Ihre Gäste.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie ein großes Vollbad. Damit bietet das Haus hervorragende Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den gemütlichen Garten - perfekt zum Entspannen, Spielen oder Grillen. Ein großer Hobbyraum im Untergeschoss, eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Das Haus bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen nach Ihren eigenem Geschmack.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
474 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
* großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin * Küche mit Platz für Einbauküche und separates Esszimmer * Arbeitszimmer im Erdgeschoss * Duschbad im Erdgeschoss * zwei Kinderzimmer im Obergeschoss * Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich * großes Bad im Obergeschoss mit Wanne, Dusche und zwei Handwaschbecken * sonnige Terrasse und pflegeleichter Garten * großer Hobbyraum im Untergeschoss mit zusätzlicher Dusche und WC in der Waschküche * Garage und zusätzlicher Stellplatz * sehr gute Bausubstanz - mit Massiven, über 40 cm dicken Außenwänden * isolierverglaste Alufenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
3.266,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
715.000 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
65.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3%)
19.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchberg, Kirchberg an der Murr (71737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr ruhige und familienfreundliche Wohnlage inmitten eines gefragten Wohngebietes mit vorzugsweise Ein- bis Zweifamilienhausbebauung und keinem Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege ins Zentrum und umliegende Gemeinden sowie zur Autobahn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 215,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1985
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1
