Studio zum Kauf 118.000 € 1 Zimmer 42 m² 1. Geschoss Kiefernstraße 7 Feichten Siegsdorf 83313

Studio zum Kauf
118000 €
2.810 €/m²
1 Zimmer • 42 m² • 1. Geschoss

Handwerker aufgepasst! Ferienwohnung im Ferienpark Vorauf bei Siegsdorf!

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Das Haus Enzian umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Anlage steht auf einer Anhöhe im wunderschönen Chiemgau, umgeben von baugleichen Häusern in einer parkähnlichen
Anlage.

Ein gepflegtes 1/1,5-Zimmer-Appartement im Ferienpark Vorauf bei Siegsdorf eignet sich zum Selbernutzen oder Vermieten. Erholung garantiert - klare Luft, herrliche Ruhe, nur wenige Schritte entfernt erschließen sich Rad- und Wanderwege.

Das 1/1,5-Zimmer-Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 42 m². Es wurde ca. im Jahre 1973 erbaut. Eine Teilung nach WEG liegt seit 1984 vor. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasthermenheizung. Zum Appartement gehört ein großzügiger Wohnraum mit einer Schlafnische, ein Bad mit Wanne und Tageslicht, eine kleine Küche. Erweitert wird der Wohnraum
durch einen großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.

Die Wohnung darf nur als Ferienwohnung genutzt werden (Eigennutzung als Ferienwohnung
oder Vermietung an Feriengäste). Der Hauptwohnsitz ist nicht zulässig. Eine zentrale Hausverwaltung übernimmt auch gerne die Vermietung Ihrer Immobilie. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

118000 €

2.809,52 €/m²

Hausgeld

121 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. gesetzliche MwSt.
Es liegt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vor. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

128.703 €1

Kaufpreis

118.000 €

Kaufnebenkosten

10.703 €

Notarkosten (1,5%)

1.770 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.130 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.213 €

Grundbucheintrag (0,5%)

590 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kiefernstraße 7, Feichten, Siegsdorf (83313)

Der beliebte ´´Ferienpark Vorauf`` befindet sich in einmaliger Lage zum bayerischen Voralpenlandes zwischen Inzell und Siegsdorf. Er besteht aus freistehenden, baugleichen Holzhäusern an Süd- und Westhängen zwischen Wiesen und Wäldern und bietet Erholungssuchenden eine traumhafte Umgebung.

Die Anlage verfügt über eine sehr gute Anbindung über die A8, Ausfahrt
Siegsdorf/Ruhpolding sind es nur wenige Kilometer (ca. 5) zum Ferienpark. Mehrmals täglich verkehrt der öffentliche Bus zwischen Siegsdorf und Inzell. Dieser ist fußläufig in ca. 20 Min. erreichbar.

Ein Tennisplatz, Minigolf, und verschiedene andere Freizeiteinrichtungen sind
bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Ferienpark liegt abseits größerer Orte und dennoch ideal, um beliebte Ausflugsziele bequem und schnell erreichen zu können, z.B.
Chiemsee mit Schloss Herrenchiemsee und Fraueninsel, die Musik- Mozartstadt Salzburg, das Salzbergwerk in Bad Reichenhall, Berchtesgaden mit seinem Königsee, Ruhpolding mit Freizeitpark, Inzell und Reit im Winkl, das Ski-Gebiet Winklmoos/Steinplatte, interessante Kulturstädte wie Traunstein, Altötting, Burghausen oder Laufen. Die Gemeinden Inzell, Ruhpolding und Siegsdorf bieten großartige Frei- und Hallenbäder.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Siegsdorf ca.5 km von der Wohnung entfernt.
Einen Semmeldienst bietet die zentrale Hausverwaltung. Hier können sie auch bei Bedarf Ihre Wäsche zum Reinigen geben.

Mit dem Auto in ca. angaben erreiche Sie
- München 1 h
- Bad Reichenhall 30 min.
- Salzburg 30 min.
- Rosenheim 30 min.
- Berchtesgaden 45 mim.
- Autobahn A8 10min.
- Traustein 10 min
- Chiemsee 15 min.

Eigennutzung:
Ein Erstwohnsitz ist im Ferienpark Vorauf nicht möglich. Sie können die Immobilie zur
Feriennutzung für sich oder zur Vermietung an Gäste verwenden.

Kosten die auf sie zukommen können:
Kurbeitrag: 44,00€ jährlich pro Person
Zweitwohnsteuer: 365,50€ jährlich
Grundsteuer: 52,06€ jährlich
Nebenkosten ca. 121,00€ monatlich zu zahlen an die Hausverwaltung Schmidt
Rücklagen
für das Haus insgesamt ca. 22.857,00€ /Anteil Wohnung 1.428,62€
Verwaltungsgebäude ca. 165.000,00€
zum 31.12.2024
Genauere Auskunft zu den Anteilen bezüglich des Verwaltungsgebäudes und der Gasanlage
erhalten Sie von der Hausverwaltung Schmidt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 inkl. gesetzliche MwSt.
Es liegt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vor. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Bei Interesse senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu und wir vereinbaren eine Besichtigung und Sie erhalten ein ausführliches Exposé zur Immobilie.

Haben Sie bitte Verständnis, das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Mit Ihrer Anfrage sind Sie einverstanden, dass wir Sie Telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

Die Bilder, der Grundriss ist urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht ohne vorherige Zustimmung weiterverwendet werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.068,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Stefan EisenbichlerMaklerbüro

Molbertiger Straße 21, 83313 Siegsdorf

Partnerschaft

Frau Christine Eisenbichler Immobilienmaklerin IHKDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lw4x5p

Referenznummer: 107

Stefan Eisenbichler

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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