6 Zimmer • 190 m² • 865 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 67
1 / 67
Doppelhaushälfte zum Kauf
765000 €765.000 €
4.026 €/m²
6 Zimmer • 190 m² • 865 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfach Wohnen reicht uns nicht.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise auf einem 865 m² großem Grundstück errichtet. Das Gebäude verfügt über eine zeitgemäße Gaszentralheizung und alle doppelverglasten Fenster sind zudem schallisoliert. So nutzen Sie gute Einsparpotenziale im Verhältnis zu älterem, herkömmlich aufgebautem Fensterglas. Hier leben Sie auf gemütlichen 190 m² in Ihren eigenen 4 Wänden.
Im EG erfreut Sie ein großer Wohn-/Essbereich, eine vollwertig ausgestatette Küche inkl. Spülmaschine und Ceran Kochfläche von Neff und einem fortschrittlichem Bosch Herd. Zudem befindet sich hier das Gäste-WC. Im 1.OG erwartet Sie familienfreundlich ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer für Ihre Kleinen und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne. Im 2.OG stellt Sie ein weiteres großes Zimmer mit Fenstern zufrieden. Dieses ist vielseitig nutzbar, z.B als weiteres Kinderzimmer, Büro, Atelier etc. Das Bad und das Gäste-WC sowie der Keller sind gefliest, alle anderen Räumlichkeiten sind mit Parkett und Laminat versehen.
Im Keller befindet sich noch ein weiterer Raum (25 m²) welcher die Gesamtnutzfläche auf 190 m² erweitert. Vor Ihrem Zuhause erfüllen 2 Garagen die Bedürfnisse Ihrer Autos. Hinter dem Gebäude lässt ein eigener Garten das Herz eines jeden Naturfreunds höher schlagen. Endlich ein Haus für die ganze Familie!
Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns doch einfach einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
frei ab sofort
865 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
765000 €765.000 €
4.026,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
857.335 €1
Kaufpreis
765.000 €
Kaufnebenkosten
92.335 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Josef-Poppelreuter-Str. 0, Ostheim, Köln (51107)
Köln-Ostheim:
Dieser rechtsrheinische Kölner Stadtteil liegt ca. 5 km östlich der Kölner Innenstadt. Das an der Hauptkreuzung Rösrather/Frankfurter Straße gelegene Rundhaus sowie die gegenüberliegende Ladenzeile an der Sparkasse Köln Bonn gelten als Zentrum des Stadtteils. Neben zirka einem Dutzend dort angesiedelter Einzelhandelsgeschäfte sind im übrigen Stadtteilgebiet drei Supermärkte, zwei Tankstellen und mehrere andere Fachhändler ansässig.
In Ostheim werden Gastwirtschaften, ein Restaurant sowie ein Hotel betrieben. Ostheim wird bestimmt von freistehenden Ein- und Mehrfamilienhäusern. Im Westen liegt, eingebettet in einen Grünstreifen, das Vingster Freibad. Spiel- und Sportplätze. Kleingärten und Wiesenflächen umgeben den Ort. Im Süden schließt sich das Gremberger Wäldchen mit seinen Spazierwegen an den Stadtteil an.
Die örtliche Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Kindergärten ( 500 m ) und Schulen - Gymnasium 500 m, Gesamtschule 1 km, Realschule 500 m - befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Stadtbahn ( KVB-Linie 9, Haltestelle 5 Minuten zu Fuß) befördert Sie in ca. 10 Fahrminuten in die Kölner Innenstadt. Zwei Buslinien ( 100 m) garantieren eine gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Über das Autobahnkreuz Köln - Gremberg - ca. 2 km entfernt - besteht Anschluss an die A 4 oder an die A 59.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss!! Die Kölner Immobilien hat den Verkäufer / Vermieter auf die Verpflichtung zur Veröffentlichung der EnEV 2014 Daten (Energiepass) hingewiesen und - zur Beweissicherung mündlich und schriftlich - versucht, von ihm die Daten des Energieausweises vor Bewerbung des Objekts zu erhalten. Wir werden darauf hinwirken, dass unser Auftraggeber die fehlenden Daten zeitnah zur Verfügung stellt, bzw. diese dann veröffentlichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen
