Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €

1.721 €/m²

5 Zimmer  •  113,3 m²  •  697 m² Grundstück

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Sande (26452)

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Dieses schnuckelige Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt in massiver Bauweise aus dem Jahr 1966 bietet eine solide Basis für alle, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. In begehrter Wohnlage von Sande gelegen, überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Grundstück von 697 m² und ein familienfreundliches Raumangebot.

Auf ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Eine Küche, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Der Außenbereich lädt mit Garten, Gartenholzhaus und Terrasse zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 35 m² zur Verfügung, die sich beispielsweise als Abstell-, Hobby- oder Werkstattfläche eignet.

Ein besonderes Highlight für Hobbyschrauber ist die Garage mit integrierter Werkstattgrube, die ideale Voraussetzungen für handwerkliche Projekte schafft.

Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Erreichbarkeit: Der Eingangsbereich ist über eine gepflasterte Zugangsrampe komfortabel und stufenlos erreichbar.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich besonders für Käufer, die eine wertige Substanz in guter Lage suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten einzuplanen, um ein individuelles Zuhause in Sande zu schaffen.

Sonstiges Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine vorab geklärte Finanzierbarkeit. Gerne unterstützen wir Sie dabei und stellen bei Bedarf den Kontakt zu unseren vertraulichen Finanzierungspartnern her.

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Wir legen großen Wert auf eine seriöse Abwicklung und bitten daher um eine Finanzierungsbestätigung oder einen Nachweis über die Finanzierbarkeit für einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Vermittlung zu unseren zuverlässigen Finanzierungspartnern.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Falls Sie unsere Bestätigungs-Email nicht in Ihrem Posteingang sehen, überprüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner bzw. Papierkorb. Zudem empfehlen wir Ihnen, unsere E-Mail-Adresse als sichere E-Mail-Adresse in Ihre Anti-Spam-Software einzutragen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 16.70, Distanz zum Gymnasium: 16.70, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 0.75 Sonstiges/Wohnen: Dachboden