Traumhafte DG-Wohnung in 1060 Wien: 4 Zimmer und Balkon!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung im 6. Bezirk ist der Inbegriff von urbanem Wohnglück und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Mit einer großzügigen Fläche von 116,23 m² erstreckt sich diese Wohnung über 4 Zimmer, die Ihnen reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Familiennest, modernes Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt.
Ein weiterer Höhepunkt ist der Südostbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über zwei WCs, was den Komfort und die Funktionalität in Ihrem Alltag erheblich steigert. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen und macht das Wohnen in dieser Dachgeschosswohnung besonders angenehm.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, sodass es im Dachgeschoss nie zu heiß wird.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Dachgeschosswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Wien und finden Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort in der Stadt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
2.765,54 €
Nettokaltmiete
21,63 €/m²
2.208,37 €
Betriebskosten
255,71 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.208,37 EUR
Lage
Wien,Mariahilf (1060)
Diese charmante Dachgeschosswohnung im 6. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage. Die Ausrichtung nach Südostwesten sorgt für lichten Sonnenschein und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die pulsierende Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zudem bieten der nahegelegene Esterhazypark und die U3-Station Zieglergasse eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien, 2 Etagen
