5 Zimmer • 130 m² • 667 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 13
1 / 13
Haus zum Kauf
310000 €310.000 €
2.385 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 667 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Pool, Sauna und PV-Anlage in Torgau
Zum Verkauf steht ein 1976 im Bungalowstil errichtetes Einfamilienhaus, welches im Jahre 2007 saniert und laufend modernisiert wurde.
Alle Wohnräume, die Küche und ein Duschbad befinden sich auf einer Ebene und sind vom Flur zentral zugänglich. Ein Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für wohlige Wärme und die großzügige überdachte Terrasse (erneuert 2022) lädt zum Entspannen ein.
Der voll ausgebaute Keller ergänzt das Haus um ein großzügiges Masterbad mit Fußbodenheizung und eine angrenzende Sauna. Ein Büro oder Gästezimmer, Abstellräume, ein praktisches Holzlager sowie der Bereich für die moderne Heizungsanlage komplettieren das Raumangebot im UG. Die wahlweise mit Holz oder Öl zu betreibende Heizungsanlage wurde 2010 eingebaut, verfügt über einen 800l Pufferspeicher und bietet somit Flexibilität in der Wärmeversorgung.
Eine Photovoltaikanlage (9,97kW) wurde im Zuge der 2013 erfolgten Dachsanierung installiert. Diese sorgt für niedrige Energiekosten und einen jährlichen Ertrag von ca. 1.200 Euro zzgl. Eigenverbrauch.
Im Garten sorgt der 8x5m große Pool für pure Lebensfreude. Die mit Klappen und Schiebeelementen ausgestattete Überdachung ermöglicht ein Badevergnügen bei jedem Wetter. Auch hier wurde die gesamte Pooltechnik im Jahr 2024 erneuert.
Im vorderen Teil des Grundstückes bietet ein massives Doppelcarport aus Holz Platz für 2 Fahrzeuge.
Das Haus ist bezugsfrei. Die Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und großem Kühl-/Gefrierschrank sowie Waschtische und Spiegelschränke in den Bädern können nach Absprache übernommen werden.
Dieses für die Zukunft bestens gerüstete Haus in ruhiger Lage aber mit fußläufiger Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs erfüllt alle Kriterien für ein besonderes Wohn- und Wohlfühlambiente.
Merkmale
Bezug: sofort
667 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
2.384,62 €/m²
Provision für Käufer
3% vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
342.550 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
32.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.050 €
Provision für Käufer (3%)
9.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Torgau (04860)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Torgau ist eine Große Kreisstadt mit etwa 20.000 Einwohnern und Verwaltungssitz des Landkreises Nordsachsen in Sachsen. Gelegen im Nordwesten des Freistaates Sachsen, an der Elbe zwischen Wittenberg und Meißen, ist Torgau eine Stadt mit einer über eintausendjährigen Geschichte. Landschaftlich geprägt durch umgebende Heidegebiete und die Elbauenlandschaft ist Torgau der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Ausflugszielen. Für geschichts- und architekturinteressierte Besucher wird der Aufenthalt in der Stadt zum Erlebnis. Die drei größten Arbeitgeber in Torgau sind der Autozulieferer Flachglas Torgau GmbH mit 550 Mitarbeitern, die Prozellanmanufaktur Velleroy & Boch und die Justizvollzugsanstalt Torgau. In Torgau befinden sich mehrere Grundschulen, die Katharina-von-Bora-Mittelschule und die Mittelschule Nordwest Torgau, das Johann-Walter-Gymnasium sowie das Berufsschulzentrum-Torgau. Der Bahnhof Torgau liegt an der Eisenbahnstrecke Leipzig/Halle (Saale)-Falkenberg/Elster-Cottbus. Neben vielen Einzeldenkmalen verfügt die Renaissancestadt Torgau über einen kulturhistorisch wertvollen, restaurierten Stadtkern, der in seiner Gesamtheit ein Flächendenkmal darstellt. Torgau ist eine grüne Stadt, umgeben von Wasser, Wald und Wiesen, angrenzend an die Dahlener und Dübener Heide.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns! lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig Telefon: 0341/230 34 - 0 Telefax: 0341/230 34 -16 E-Mail: info@lucrosum.de www.lucrosum.de
Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig zu zahlen. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Bei Erwerb durch Firmen tragen diese das Gesamthonorar in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.
