Das gepflegte Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Burghausen. Grund-, Haupt und Mittelschule sind in der Nähe. Der großzügige Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet. In der abgeschlossenen Küche ist ein Fliesenboden verlegt. Das Badezimmer mit Badewanne ist innenliegend. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage mit Stromanschluss. Aus Rücksichtnahme auf den Mieter werden von der Wohnung keine Bilder veröffentlicht.
Merkmale
Bezug: frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Speisekammer
Personenaufzug
Keller
Garage
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.162,33 €/m²
Hausgeld
341 €341 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.407 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
20.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gluckstraße 4, Burghausen (84489)
Lage
Burghausen ist Mittelzentrum der Region Südostbayern, auch Chemiedreieck genannt, und mit ca. 19.000 Einwohner die größte Stadt im Landkreis Altötting. Burghausen bietet mit seiner bestens erhaltenen mittelalterlichen Altstadt, mit der weltlängsten Burg und einer Vielzahl an sportlichen und sonstigen Freizeitangeboten viel Abwechslung. Das reichhaltige Kulturprogramm ist einzigartig in der Region. Die internationale Jazzwoche ist seit vielen Jahren ein Besuchermagnet.
Sämtliche Schularten sind vor Ort. In Burghausen gibt es auch eine Fachhochschule.
Ansprechende Restaurants, gemütliche Kneipen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für jedes Alter: alles vorhanden.
Wohnanlage
In den letzten Jahren wurden in der Wohnanlage die Haustüren ausgetauscht, sowie alle Fenster erneuert. Bei den Häusern 7-9 wurde 2025 das Dach bereits erneuert, bei den Häusern 2-8 wird es zur Zeit erneuert. Die finanziellen Mittel sind bereits vorhanden. Der Aufzug wurde ebenfalls vor einigen Jahren erneuert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben auf Objektbeschreibung und Exposé im Internet und auf Werbeträgern stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von der Hausverwaltung Bader GmbH ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
