Attraktive BĂĽroeinheit mit guter Infrastruktur im Herzen von Seekirchen
In der Wallerseestraße 49 in Seekirchen am Wallersee befindet sich dieses hochwertige, neuwertige Büro, das sich ideal für Unternehmen eignet, die Wert auf moderne Ausstattung, flexible Flächen und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Die Büroeinheit umfasst insgesamt ca. 270 m², kann bei Bedarf jedoch geteilt werden, um individuelle Raumkonzepte optimal umsetzen zu können.
Die Fläche überzeugt durch eine helle Atmosphäre, die vor allem durch die große Fensterfront entsteht und ein freundliches, produktives Arbeitsklima schafft. Der barrierefreie Zugang erleichtert nicht nur den täglichen Betrieb, sondern macht das Büro auch für Kunden- und Publikumsverkehr bestens geeignet. Moderne Sanitäranlagen sind selbstverständlich vorhanden und in sehr gutem Zustand.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Möglichkeit, Tiefgaragenparkplätze je nach Bedarf anzumieten - ein klarer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden, die kurze Wege und geschützte Parkmöglichkeiten schätzen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Gesamtmiete
4.391 €
Nettokaltmiete
12,96 €/m²
3.500 €
Betriebskosten
891 €
Provision fĂĽr Mieter
2 BMM zzgl. USt. inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR
Lage
Seekirchen am Wallersee (5201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in äußerst praktischer und gut angebundener Lage in der Wallerseestraße 49 in Seekirchen am Wallersee. Der Standort liegt verkehrsgünstig nahe der B1 und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Salzburg sowie in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Seekirchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung - ruhig, aber dennoch infrastrukturell bestens versorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe und der Ortskern sind rasch erreichbar und erleichtern den täglichen Geschäftsablauf. Die Nähe zum Wallersee sorgt zudem für ein attraktives Umfeld, das sowohl Mitarbeiter als auch Kunden schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Betriebskosten liegen bei etwa 3,30 € pro m² und beinhalten nahezu alles, was für den laufenden Betrieb notwendig ist: Heizung, Warmwasser, Gebäudeversicherung, Schneeräumung, Hausverwaltung und weitere Kosten - lediglich der Strom ist separat abzurechnen.
Stichworte
Nutzfläche: 270,00 m²
