Bauernhof mit großem Grundstück in Möckern bei Stadtroda
Da in der Immobilie keine Heizung verbaut ist, wird nach § 1 Absatz 2 der Energieeinsparverordnung kein Energieausweis benötigt.
Zum Verkauf steht ein Bauernhof mit großzügigem Grundstück, bestehend aus einem Wohnhaus (Bauernhaus) sowie einer angrenzenden Scheune. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Liebhaber historischer Bausubstanz.
Das Bauernhaus ist kernsanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen - vom klassischen Landhaus bis hin zu modernem Wohnen im historischen Bestand. Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen.
Die Scheune befindet sich in nutzbarem Zustand und kann unmittelbar verwendet werden, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt, Abstellfläche für Fahrzeuge oder für landwirtschaftliche Zwecke. Das große Grundstück bietet reichlich Platz für Garten-, Freizeit- oder landwirtschaftliche Nutzung. Ob Selbstversorgung, Tierhaltung, Streuobstwiesen oder einfach großzügige Grünflächen zur Erholung - hier sind vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gegeben.
Merkmale
6.094 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1845
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möckern (07646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Möckern bei Stadtroda. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Dorfstruktur, Feldern und Wiesen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig ist Stadtroda oder Hermsdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Anschluss an den öffentlichen Verkehr in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Natur macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die Wohnen und Arbeiten im ländlichen Raum verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
