Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €

3 Zimmer

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Bad Vöslau (2540)

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In begehrter Wohnlage von Bad Vöslau, nahe des Bahnhofs, präsentiert sich rund 67m²  derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses (ohne Lift). Die Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit effizienter Haustechnik und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in eine helle Wohnküche, zwei separat begehbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und extra WC.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 7 m² große Loggia, die den Wohnraum ideal ergänzt und zusätzlichen Platz für Erholung im Freien bietet.

Ausstattung & Technik

Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für hohen Wohnkomfort

Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler

Bodenbeläge: Laminat in den Wohn-und Schlafräumen, Fliesen in den Nassbereichen

SAT-TV-Anschluss vorhanden

Die moderne Heiztechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima sowie für einen wirtschaftlichen und nachhaltigen Energieverbrauch.
 

Der Mietvertrag ist befristet und endet am 31.März 2027.

Die Wohnung ist nicht nur mit Auto sondern auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof Bad Vöslau sehr gut zu erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 66,62 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,56 m², Bundesland: Niederösterreich