VERMITTELT........Mach was draus... Haus in toller Lage !
In ruhiger Lage direkt am Grünzug in Gellershagen steht dieses interessante Reiheneckhaus, das auf seine neuen Bewohner wartet. Das ca. 1955 errichtete Haus hat urprünglich 3 Zimmer in jedem Geschoss. Während diese Aufteilung im Obergeschoss weitgehend erhalten blieb, ist im Erdgeschoss durch die Zusammenlegung zweier Räume ein großes Wohnzimmer entstanden. Somit hat das Haus nunmehr 5 Zimmer.
Derzeit ist das Haus aufgeteilt in ein Wohnzimmer und eine Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss werden die drei Zimmer als Wohnräume genutzt. In einem dieser Räume ist ein Gasanschluss für eine Küche vorhanden. Auch der Dachboden bietet noch Reserven.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier gibt es mehrere Abstellräume, den Heizungsraum sowie eine Toilette. Die Garage mit ihrer Lichtkuppel ist ebenfalls voll unterkellert - der Raum unter der Garage kann als Hobbyraum genutzt werden.
Der Garten mit einer großen Rasenfläche und Obstbäumen bietet genug Raum für eine Terrasse, die noch erstellt werden müsste, sowie als Spiel- und Tobefläche für Kinder oder auch zum Anbau eigener Obst- und Gemüsepflanzen.
In der Nachbarschaft haben einige Eigentümer ihre baugleichen oder ähnlichen Häuser mit einem Anbau vergrößert. Verbindliche Auskunft zu einer Erweiterung des hier angebotenen Gebäudes gibt das Bauamt Bielefeld.
Das Haus ist bereits frei und kann sofort übernommen werden. Dem Alter entsprechend besteht Modernisierungsbedarf.
Merkmale
394 m² Grundstück
Garage
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Garage - großer Garten - voll unterkellert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269500 €269.500 €
2.994,44 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis, zahlbar nach Vertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
302.030 €1
Kaufpreis
269.500 €
Kaufnebenkosten
32.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.043 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.518 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.621 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.348 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gellershagen, Bielefeld (33613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bielefeld-Gellershagen Im beliebten Gellershagen steht das hier angebotene Haus mit allen Vorzügen des Bielefelder Westens. In der Nähe sind angesagte Ziele wie der Siegfriedplatz mit seinem schönen Wochenmarkt und die Alm, in der Nachbarschaft befindet sich der BTG-Sportplatz und ein einladender Grünzug. Auch die Universität Bielefeld und die Fachhochschule liegen in der Nähe. Von hier aus bis zur nächsten Hauptstraße mit Straßenbahnanschluss (Linie 3), der Jöllenbecker Straße, sind es rund zehn Gehminuten. Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Nicht weit entfernt befinden sich alle Versorgungseinrichtungen mit Waren des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen aller Schulformen, Ärzte, Apotheken, Gaststätten und weitere Dienstleister.
Über die Jöllenbecker Straße gibt es eine Anbindung an den Ostwestfalendamm, über den die B 61 nach Gütersloh sowie die Autobahnen 2 und 33 erreicht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner Thomas Landau Frank Tippelt Tel. 0521 - 92 37 80 www.DIT-OWL.de Alle Angaben vom Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung und Garantie.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1990
