Haus zum Kauf 379.000 € 6 Zimmer 170 m² 6.055 m² Grundstück Aschenstedt Dötlingen 27801

Haus zum Kauf
379000 €
2.229 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 6.055 m² Grundstück

Achtung Tierhalter! Resthof, mit Nebengebäude, mit 6055 m² Hof & Weideland!

Bauernhaus mit Nebengebäude, Doppel-Carport mit Geräteraum, PKW-Einstellplätze, auf einem Grundstück zur Größe von 6.055 m².
Hiervon entfallen ca. 4.000 m² auf arrondierte Acker-/Grünlandflächen.
Massivbauweise mit Klinkerfassade, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holz-Fenster mit ISO-Doppel-Verglasung, Rollläden teilweise, Gas-Brennwerttherme (Vaillant 2016)
Dieses ursprünglich 1899 erbaute und 1951 kernsanierte Haus, ist über die Jahre kontinuierlich gepflegt, renoviert und instandgehalten. Maßnahmen der letzten Erneuerungen: 2016 Gas-Brennwerttherme, 2020 Erneuerung der kompletten Elektrik, Fußböden, Türen, Sanitär, 2023 Einblasdämmung der Außenwände.
Extras und im Kaufpreis enthalten:
Rollläden teilweise, Doppel-Carport, 2 Gartengerätehäuser, Regenwasserzisterne.
Ein solides Haus mit einem großzügigen Platzangebot.
Mit weiteren Kosten für Renovierungsarbeiten muss kalkuliert werden. Diese Immobilie wird unrenoviert übergeben. Das Stallgebäude, Bj. 1966 (ca. 100 m²) ist für Tierhaltung besonders geeignet.
Kabel/DSL
Kaufpreis VB!

Merkmale

6.055 m² Grundstück
Carport
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Erdgeschoss vollständig, das Dachgeschoss zum Teil zu Wohnzwecken ausgebaut (Ausbaureserve)
Ca. 165 m² Wohnflächen, ca. 130 m² Nutzflächen: 6 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer), Küche, Duschbad, Gäste-WC, große Diele, Flur, HWR, Abstellraum. Lage, Größe und Zuschnitt der einzelnen Räume sind den beigefügten Grundrisszeichnungen zu entnehmen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

2.229,41 €/m²

Provision für Käufer

Käufer & Verkäufer zahlen jeweils eine Maklergebühr von 3,0% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

416.900 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

37.900 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.950 €

Provision für Käufer (3%)

11.370 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aschenstedt, Dötlingen (27801)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aschenstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Dötlingen, im niedersächsischen Landkreis Oldenburg im Naturpark "Wildeshauser Geest". Das drei Kilometer östlich vom Ortskern Dötlingens und fünf Kilometer nördlich von Wildeshausen gelegene Dorf bietet Ihnen Kindergärten und Krippen, sowie Einkaufsmöglichkeiten die vom Standort aus alle in kürzester Zeit erreichbar sind. Zur Freizeitgestaltung befinden sich Sport- und Reitvereine, Badesee, Spielplätze, in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken etc. befinden sich in der Kreisstadt Wildeshausen und in Dötlingen. Die BAB 1 erreichen Sie problemlos über die Anschlussstelle Wildeshausen
in 5 min. Das nahe gelegene Umland bietet sich sehr gut für weite Spaziergänge, Ausritte oder Fahrradtouren an.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
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Über den Anbieter

Köneke - Immobilien, Claudia GrübnerMaklerbüro

Rethweg 12, 28857 Syke

10 Jahre Partnerschaft

Hans-Peter GrübnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2leey5h

Referenznummer: 653 (1/653)

Köneke - Immobilien, Claudia Grübner

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