AUKTION: Paket Eigentumswohnungen (31 ETW)
Mehrfamilienhaus mit 32 Wohnungen und 4 Eingängen, Baujahr ca. 1988. Im Zuge von Sanierungsarbeiten nach 1990 wurden u. a. die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert, Kunststoffthermofenster eingebaut, die Fassade gedämmt sowie die Türen, das Dach und Teile der Elektrik erneuert.
Die zeitgemäßen Hauseingangstüren verfügen jeweils über integrierte Briefkasten und Wechselsprechanlagen. Die Beheizung erfolgt über Nah-/Fernwärme, die Warmwasserbereitung dezentral über Elektroboiler. Das Gemeinschaftseigentum und die begrünten Außenanlagen vermitteln einen gepflegten Eindruck. Es sind zahlreiche Kfz-Stellplätze vor dem Objekt vorhanden.
Veräußert werden im Paket 31 WE in unterschiedlichem Sanierungsstandard und mit Wohnungsgrößen von 36 m² bis 79 m². Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne oder Dusche, WC und Handwaschbecken, Flur sowie Balkon. Die Fußböden sind mit verschiedenen Bodenbelägen versehen, u. a.
Kunststoffbelag, Teppichböden, Fliesen und Laminat. Die Innentüren bestehen aus Holz oder Holzersatzstoffen, die Balkontüren aus Kunststoff und Metall mit Isolierverglasung. Zu jeder Wohnung gehören ein oder zwei Abstellräume im Keller. Insgesamt altersgemäßer Zustand mit weiterem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Lage im Landschaftsschutzgebiet.
Wohnfläche: 31 WE mit ca. 1.755 m², davon 18 WE mit ca. 1.160 m² vermietet
Miete mtl. (brutto): insgesamt ca. € 8.486,–
Hausgeld mtl.: insgesamt ca. € 8.771,–
Jahresmiete (netto): insgesamt ca. € 58.062,– (für die vermieteten Flächen)
Energieausweis: V, 76 kWh/(m²a), Nah-/Fernwärme, Bj. 1988, C
Mindestgebot: € 195.000,–zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
