Ihr individuelles Traumhaus in Essen - Modernes 4-Zimmer-Ausbauhaus mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Wärmepumpentechnik
Dieses projektiert für Sie gefertigte Ausbauhaus in Essen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 119,04 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das großzügige Grundstück mit 410,04 m² schafft eine perfekte Verbindung von Wohnkomfort und Natur. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste.
Das durchdachte Baukonzept erlaubt Ihnen, den Innenausbau nach Ihren individuellen Wünschen selbst zu gestalten oder mit professioneller Unterstützung von allkauf umzusetzen. So wird Ihr Zuhause ganz persönlich und einzigartig. Die gehobene Ausstattung und die Verwendung moderner, nachhaltiger Materialien verleihen dem Haus ein zeitgemäßes und hochwertiges Ambiente.
Merkmale
410 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses zeichnet sich durch hohe Qualität und zeitgemäße Technik aus. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung, die Ihren Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert und den Niedrigenergie-Standard garantiert. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Die Echtholztreppe verleiht dem Haus eine warme Atmosphäre, während die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Im Basispreis sind zahlreiche hochwertige Leistungen enthalten, darunter Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Sanitärobjekte. Dank der detaillierten Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberatung können Sie flexibel und individuell gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
384729.04 €384.729,04 €
3.231,93 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
431.166 €1
Kaufpreis
384.729 €
Kaufnebenkosten
46.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.771 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.007 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.924 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Katernberg, Essen (45327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Essen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen gewährleisten schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannten Stunden im Grünen ein und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 137.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen selbst in die Hand zu nehmen oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Besonders das Paket HEIMWERKER bietet Ihnen die maximale Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
