Wertkonzepte Immobilien & Hausverwaltung e.K.

Wohnung zum Kauf 219.500 € 3 Zimmer 82 m² St. Gertrud Lübeck 23566

Wohnung zum Kauf
219500 €
2.677 €/m²
3 Zimmer • 82 m²

Gut vermietete 3 Zimmer Wohnung - Süd-Balkon - Gartennutzung Dusche & Badewanne - mit Tiefgarage

In diesem gepflegten übersichtlichen Mehrfamilienhaus werden neue Eigentümer gesucht. Auf knapp 80 qm befinden sich neben Küche, Flur und Badezimmer drei Wohn- und Schlafräume, in denen Sie es sich gemütlich machen können, ein großzügiger Südbalkon lädt zum Verweilen ein mit Blick in den Garten.

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon

Die Wohnung ist teilweise mit Parkett in Fischgrät aber auch mit attraktivem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer mit ansprechender Größe verfügt sowohl über eine Dusche als eine Badewanne. Vom Balkon (Süd) haben Sie einen Blick in den Garten, welcher der Hausgemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung dient.
In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungen durchgeführt; unter anderem wurden hierbei die Balkone saniert und einige Fenster ausgetauscht.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219500 €

2.676,83 €/m²

Hausgeld

448.8 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

245.995 €1

Kaufpreis

219.500 €

Kaufnebenkosten

26.495 €

Notarkosten (1,5%)

3.293 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.268 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.836 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.098 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Gertrud, Lübeck (23566)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lübeck, St.-Gertrud, genauer "Marli" ist ein Wohngebiet mit hoher Beliebtheit. Sie finden im Umfeld diverse Einkaufsmöglichkeiten und sind verkehrstechnisch bestens angebunden. Der hohe Freizeitwert wird abgerundet durch die fußläufig erreichbare Wakenitz und den "Drägerpark" mit einem Freibad.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet; Die Kaltmiete beträgt 750,- - incl. einer Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung von 240,- wird 990,00 Miete gezahlt.
Das aktuelle Hausgeld (448,80) beinhaltet eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 43,74; wobei vom jährlichen Betrag über 3.000 Euro umlagefähig sind. Der rechnerische Anteil an der Rücklage per 31.12.2022 beträgt 2.383,18 Euro

Wir erhalten eine Vielzahl Anfragen zu unseren exklusiven Immobilienangeboten. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir über das Exposé hinausgehende Informationen nur solchen Interessenten zur Verfügung stellen, welche vollständige Kontaktdaten angegeben haben und bereits von uns persönlich kontaktiert wurden.

Im ersten Schritt nehmen Sie bitte ausschließlich online Kontakt zu uns auf, indem Sie auf dieses Inserat antworten - wir melden uns dann umgehend, versprochen.

ACHTUNG: Besichtigungen führen Sie bitte ausschließlich in Abstimmung mit uns durch - auch bieten wir die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung mit Ihnen gemeinsam. Hierdurch können wir im Vorfeld gemeinsam herausfinden, ob diese schöne Immobilie zu Ihnen passt.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.99, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz zur Hauptschule: 11.49