Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Ruhpolding
Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung von Ruhpolding.
Die Wohnung überzeugt durch optimal durchdachte Raumaufteilung und ihre helle und freundliche Atmosphäre, die dank der Südwest-Fensterfront entsteht.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und mit einem Schwedenofen ausgestattet - ideal für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Südost-Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ebenso von der separaten Küche mit kleiner Essecke.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer, die flexibel genutzt werden können, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich steht ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Heizungsanlage wurde im vergangenen Jahr vollständig erneuert und auf Nahwärmeversorgung auf Basis von Biomasse umgestellt. Alle Fenster in der Wohnung wurden bereits ausgetauscht (Kunststofffenster). Parkmöglichkeiten sind am Haus vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: ab sofort
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Neue Heizungsanlage: Nahwärmeversorgung
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
4.100,26 €/m²
Hausgeld
265 €265 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
347.933 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
28.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruhpolding (83324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Ruhpolding liegt im oberbayerischen Chiemgau im Landkreis Traunstein. Eingebettet in ein weites Tal und umgeben von den Chiemgauer Alpe, ist der Ort ein beliebtes Ziel für Natur- und Sportbegeisterte. Bekannte Gipfel wie der Rauschberg und der Unternberg prägen das Landschaftsbild.
Ruhpolding ist vor allem durch den Biathlonsport international bekannt. Neben Wintersport bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Genießen traditioneller oberbayerischer Kultur.
Neben touristischen Angeboten sind in Ruhpolding auch alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Durch die Bahnstrecke Traunstein - Ruhpolding ist die Gemeinde an das regionale Schienennetz angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Gemeinde Ruhpolding in einer Satzung festgelegt hat, dass die Nutzung von Räumen in Wohngebäuden oder Beherbergungsbetrieben als Nebenwohnung der Genehmigung unterliegt, wenn diese an mehr als der Hälfte der Tage eines Jahres unbewohnt sind.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024
