Toplage, Top-Rendite, maximale Perspektive inklusive Bauplatz mit Baugenehmigung!
Objektnr: 1070770
Sichern Sie sich ein Investment mit Zukunft!
Sind Sie auf der Suche nach einer starken Kapitalanlage mit gesicherter Jahresmiete von 100.000?€ netto und weiterem Steigerungspotenzial? Dann sind Sie hier genau richtig!
Hier erwartet Sie nicht nur ein erstklassig laufendes Restaurant, das täglich gut besucht ist, sondern auch ein 10-Jahres-Pachtvertrag mit Option auf weitere 10 Jahre. Das bedeutet: Ein nahezu sicheres Investment in Toplage.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Baugenehmigung für ein Betreiberhaus, was Ihnen maximale Flexibilität und Planungsspielraum bietet.
Sicheres Investment in der Toplage von Weil, nicht irgendein Standort, nicht irgendein Restaurant.
Besonderes Restaurant als Mieter etabliert, beliebt und zuverlässig.
Multifunktionspotenzial: Perspektivisch sind auch Investitionen in Mehrfamilieneinheiten oder andere Bauvorhaben denkbar. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Angebot vereint Solidität, Flexibilität und Rendite in einer der begehrtesten Lagen von Weil. Wer strategisch denkt, findet hier mehr als nur ein Immobilieninvestment, hier finden Sie echte Perspektiven für die Zukunft.
Angaben aus dem Energieausweis: Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf Wärme: Endenergiebedarf Strom: Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Baujahr des Gebäudes: 2019 Treibhausgasemissionen: Gültig bis: 20.03.2034
Merkmale
frei ab 01.12.2026
3.000,1 m² Grundstück
Kein Keller
20 Stellplätze
+ Lukrative Kapitalanlage in vorteilhafter Lage von Weyhe + Gute Rendite + 20 Stellplätze + Bauplatz mit Genehmigung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2018
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1798000 €1.798.000 €
3.388,68 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.926.377 €1
Kaufpreis
1.798.000 €
Kaufnebenkosten
128.377 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
128.377 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchweyhe, Weyhe (28844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale nur ca. 800 m entfernt Bildung und Betreuung: Vor Ort ein Kindergarten für Bildung und Betreuung vorhanden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 530,59 m², vermietbare Fläche: 532,59 m², modernisiert: 2024
