Büro zum Kauf 2.500.000 € 1.991 m² Bürofläche teilbar ab 1.991 m² Schmalau Nürnberg 90427

Büro zum Kauf
2500000 €
1.991 m² Bürofläche • teilbar ab 1.991 m²

Boxdorf || Renditeobjekt mit 6,6% Rendite || EUR 2.500.000,-

- Baujahr 1971
- Fassade neu
- 5 separate Eingänge
- 4 Garagen und 16 Stellplätze
- genügend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld
- Gaszentralheizung

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Garage, Außen-Stellplatz

- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- Büros teilweise renoviert
- Wohnungen teilweise renoviert

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

2500000 €

Provision für Käufer

3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 164.925,96 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.575.000 €1

Kaufpreis

2.500.000 €

Kaufnebenkosten

75.000 €

Provision für Käufer (3%)

75.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schmalau, Nürnberg (90427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- optimale Anbindung an die Autobahnen A 73
- diverse Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Nürnberg-Messe in ca. 13 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in ca. 20 Fahrminuten
- Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung
- Flughafen Nürnberg in ca. 14 Fahrminuten
- Innenstadt ca. 20 Fahrminuten