Wohnung zum Kauf 150.000 € 2 Zimmer 56 m² 3. Geschoss Obertshausen 63179

Wohnung zum Kauf
150000 €
2.679 €/m²
2 Zimmer • 56 m² • 3. Geschoss

Süße 2-Zimmer Wohnung direkt am Bahnhof Obertshausen - 17Min zur Konstablerwache in FFM

Tolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses in Obertshausen - direkt am Bahnhof. Ideal für Pendler, Monteure order Anleger. Offene Raumwirkung und sichtbare Holzbalken sorgen für ein wohnliches, charakterstarkes Ambiente.

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter +4915122370558
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Beste Grüße
Robert Szarvas - Waag Und Redberg GmbH

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Wohnung bietet eine solide, alltagstaugliche Ausstattung und überzeugt vor allem durch ihren Dachgeschoss-Charme: offene Bereiche und freiliegende Holzbalken schaffen eine warme, wohnliche Stimmung. Eine vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug bzw. die schnelle Vermietbarkeit. Ergänzt wird das Paket durch einen Kellerabteil, einen Außenstellplatz sowie Gartenmitnutzung - praktische Faktoren, die in dieser Preisklasse echte Mehrwerte darstellen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilieteilsaniert

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

2.678,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

167.355 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

17.355 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obertshausen (63179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obertshausen kombiniert kurze Wege im Alltag mit einer attraktiven Anbindung Richtung Frankfurt - ein klarer Pluspunkt für Eigennutzer und ein starkes Vermietungsargument für Anleger. Laut Fahrplanauskunft bestehen Direktverbindungen ab Obertshausen Bahnhof nach Frankfurt (Main) Hbf (Fahrtzeit ca. 26 Minuten; regelmäßige Verbindungen). Im Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte; zudem bietet die Umgebung grüne Erholungsflächen für Freizeit und Ausgleich.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr 1920, zuletzt 2025 modernisiert (neue Fenster). Gas-Heizung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 26.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.12, Distanz zum Bus: 0.37

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Über den Anbieter

Waag und Redberg GmbHMaklerbüro

Schlehenweg 14, 90559 Burgthann

Partnerschaft

Robert SzarvasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n52t5c

Referenznummer: WR-0000240

Waag und Redberg GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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