Festpreis! Sanierungsbedürftiges EFH mit herrlichem Garten in gefragter Lage von Berlin-Kladow
Objektnr: 1068253
Dieses Einfamilienhaus punktet direkt mit seiner gefragten Lage in Berlin-Kladow, der Naturnähe und einer sehr guten Nahversorgung. Perfekt für kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Das ca. 1936 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus weist aktuell noch einen starken Sanierungsbedarf auf und bietet seinen zünftigen Eigentümern somit viel Gestaltungsspielraum. Derzeit wird die Beheizung des Hauses über eine Ölheizung betrieben. Das Wohngebiet ist bereits an die Abwasserversorgung angeschlossen.
Der Grundriss verfügt insgesamt über ca. 114,84 m² Wohnfläche. Highlight der Immobilie stellt das große offene Wohn- und Esszimmer mit seinem schönen alten Fischgrätenparkett und der großen Fensterfront mit Blick auf den vorderen Grundstücksteil dar. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Kaltwintergarten. Eine separate Küche und ein kleines Gäste-WC runden das Raumangebot im EG ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Genügend Stauraum finden Sie in den großzügigen Kellerräumen vor, die sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Garten aus begehbar sind. Der Außenbereich überzeugt mit einem ca. 600² großen Grundstück, wo sich der Feierabend in Ruhe ausklingen lässt. Der Garten lässt sich noch individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für einen weiteren Terrassenbereich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
600,3 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Garten
+ Sanierungsbedarf, ideal, um eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 600 m² Grund lädt zum Verweilen ein + Das Haus ist voll unterkellert und weist gefragte Altbauelemete auf + Haus in 2. Reihe: Geh-, Fahr- und Leistungsrecht für die Zuwegung und Erschließung gesichert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
3.396,02 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
421.278 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
31.278 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.400 €
Provision für Käufer (0,02%)
78 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kladow, Berlin (14089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Naturnahe Lage, fußläufig zur Badestelle Groß Glienicker See gelegen Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in näherer Umgebung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale gut erreichbar Anbindung: Bushaltestelle fußläufig gelegen
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 114,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
