Stilvoll wohnen am Erholungspark - Solide Wertanlage oder Eigennutz Altbauwohnung in Dölitz
Kurzbeschreibung
Stilvoll wohnen am Erholungspark - Solide Wertanlage oder Eigennutz Altbauwohnung in Dölitz
Objekt
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1926 vereint den Charakter der klassischen Bauära mit dem Komfort moderner Technik. In den Jahren 2003 bis 2004 wurde das gesamte Objekt einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurden nicht nur alle Leitungen und Anlagen erneuert, sondern auch die Grundrisse intelligent modernisiert, um helle, offene und zeitgemäße Lebensräume zu schaffen. Die gepflegte Straßenfassade wurde 2012 frisch renoviert und verleiht dem Haus ein einladendes, repräsentatives Erscheinungsbild. Dank der Wärmedämmung beider Giebelwände und einer effizienten Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung verfügt die Wohnung über einen soliden Energiestandard.
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet:
- ein durchgehender Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes, exklusives Ambiente und ein gesundes Raumklima. - hochwertige Weißlacktüren setzen stilvolle Akzente und unterstreichen die Helligkeit der Räume - Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne für entspannte Stunden als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet - ideal für den modernen Alltag.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.197,67 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes die Kosten des Kaufs an die Firma Wohndealer Immobilien GmbH & Co. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
305.442 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
30.442 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dölitz-Dösen, Leipzig (04279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Dölitz-Dösen ist ein Geheimtipp für Naturliebhaber. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den weitläufigen Agra-Park und den Erholungspark Lößnig-Dölitz, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren einladen. Auch das beliebte Leipziger Neuseenland ist mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung exzellent: Über die nahegelegene B2 oder die Straßenbahnlinien sind Sie in rund 15 Minuten im pulsierenden Zentrum von Leipzig oder am Connewitzer Kreuz. Vor Ort gibt es zwei Grundschulen und vier Kindertagesstätten. Alle weiteren Schulformen sind unterhalb 5 Kilometer erreichbar. Die bekannten Supermärkte sowie Baumärkte sind ebenfalls vor Ort.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes die Kosten des Kaufs an die Firma Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG in 04105 Leipzig eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer zu zahlen. Es wird an dieser Stelle angezeigt, dass vom Verkäufer ebenfalls 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer gezahlt werden (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).
Sonstiges
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen dazu mehr Informationen und einen Besichtigungstermin?
Gern können Sie sich in Bezug auf dieses Angebot während unserer Geschäftszeiten an unser Büro wenden. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 8 - 18 Uhr sowie auch am Samstag in der Zeit von 10 - 12 Uhr. Kurzfristig können Sie hier mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir ermöglichen Ihren Besichtigungstermin gern auch abends oder am Wochenende, nach Ihren Wünschen, kompetent und zeitnah.
Unser freundliches und erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail senden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2003
