KNOCHE Immobilien
Herr/Frau Elmar Knoche
022 ···
Nr. anzeigenArchitektenhaus mit Einliegerwohnung und Bürotrakt am Königsforst - Grundstück weiter bebaubar
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe 1,785 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 14.244,30 €) zu begleichen.
Lage
Das Wohnhaus liegt innerhalb des Rösrather Stadtteils Forsbach in guter, nachgefragter Wohnlage. Die Entfernung nach Rösrath- Mitte beträgt 3-4 km.
Anbindung:
• Autobahn A3-Anschlusstelle Königsforst
• Autobahn A4-Anschlußstelle Bensberg
• Regionalbahn 25- Haltestelle Rösrath-Stümpen
•...
Das Haus
Baujahr
1960
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
09.09.2025 bis 08.09.2035
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
376,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Grundstück
Das Grundstück ist eben bis leicht geneigt und unregelmäßig in Süd-Ost-Ausrichtung zugeschnitten. Die Erschließung erfolgt über die Feldstraße als öffentliche Straße.
Grundstücksangaben:
• Gemarkung Forsbach
• Flur 6
• Flurstück 655
• Amtliche Fläche: 1666...
Ausstattung
Fundamente: Stampfbeton
Außenwände: Beton
Außenwände Wohngeschosse: Bims oder Ytong-Stein
Innenwände: Bim 11,5 oder 24 cm nach Erfordernis
Schornsteine: Ziegel
Abdichtung gegen Erdfeuchte: 20 cm Rollkies unter Betonbode, aufsteigendes Mauerwerk/ Beton gegen Feuchte gesperrt
Decken...
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Bebaubarkeit
Das Wohnhaus/ Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans 11 „Überhöfer Feld“, Teilgebiet 9 .
Eckdaten:
WA = Allgemeines Wohngebiet
O = offene Bauweise
II = 2 Vollgeschosse (zzgl. ausgebautes Dachgeschoss)
GRZ 0,4 = Grundflächenzahl = bebaute...
Anbieter der Immobilie
KNOCHE Immobilien
Landwehrstraße 12, 51709 Marienheide
Online-ID: 2mq4q56
Referenznummer: RöFe33
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