DHH in familiärer Wohngegend in Aßling (Kapitalanlage Nießbrauch)
?? Kapitalanlage mit Zukunft - Doppelhaushälfte in Aßling! ??
Diese charmante Doppelhaushälfte wird als Kapitalanlage mit lebenslangem Nutzungsrecht angeboten. Sie erwerben heute eine Immobilie für die Zukunft - und das unter dem aktuellen Marktwert! ??
Die derzeitigen Eigentümer bleiben weiterhin im Haus wohnen und kümmern sich liebevoll um die Immobilie. Alle Rechte und Pflichten, wie Instandhaltung und Bewirtschaftung, liegen weiterhin bei ihnen. ????
? Ihre Vorteile auf einen Blick: . Investition unter Marktwert . Keine laufenden Kosten für Instandhaltung . Gepflegte Immobilie in schöner Lage von Aßling . Solide Zukunftsperspektive
Ein Investment, das Herz und Verstand anspricht - im idyllischen Aßling. ?????
?? Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich!
Merkmale
481 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.214,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. auf den Gesamtwert/Verrentungswert/Verkehrswert in Höhe von 625.000 Euro 3,57% inkl. MwSt. auf den Gesamtwert/Verrentungswert/Verkehrswert in Höhe von 625.000 Euro
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aßling (85617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger & familienfreundlicher Lage von Aßling ?????????????
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung von Aßling. Das Wohngebiet besticht durch charmante Häuser, viel Natur und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre - ideal für Familien oder alle, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten. ??
?? Lage & Umgebung: Die Gemeinde Aßling im Landkreis Ebersberg vereint ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung. Spazier- und Radwege, Wiesen und Wälder beginnen direkt vor der Haustür - perfekt für Naturliebhaber und aktive Familien. ???????
??? Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen in den Nachbarorten sind optimal mit dem ÖPNV angebunden. ??
?? Verkehrsanbindung: . Ebersberg: ca. 15 Minuten . Grafing: ca. 10 Minuten . Rosenheim: ca. 20 Minuten . München Innenstadt: ca. 35-40 Minuten
Der Bahnhof Aßling mit Regional- und S-Bahn-Anschluss bietet zudem direkte Verbindungen nach München, Rosenheim und Salzburg - ideal für Pendler. ??? . München: ca. 20 Minuten
?? Fazit: Die Kombination aus ruhiger Lage, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht diese Doppelhaushälfte zu einem perfekten Zuhause - für alle, die dort leben möchten, wo andere Erholung suchen. ??
Weitere Informationen
Sonstiges
?? Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 45.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zum Bus: 30.65
