Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1932 überzeugt durch seinen soliden Zustand, eine funktionale Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück. Die Immobilie verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit einem angenehmen Platzangebot für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Auf rund ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der vorhandene Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet einen schönen Blick in den Garten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen sowie ein Kellergeschoss, welches zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereitstellt. Der großzügige Außenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder Freizeitgestaltung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Gas-, Wasser- und Stromkosten sind vom Mieter eigenständig bei den Versorgungsunternehmen anzumelden und direkt abzurechnen. Diese Verbrauchskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Kaution: 6.000,00 € (3 Nettokaltmieten)
Merkmale
769 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- ca. 110 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Wintergarten - Gas-Zentralheizung - Kellergeschoss mit Nutzflächen - Großzügiges Grundstück ca. 769 m² - Einfahrt mit Stellmöglichkeiten - Gepflegter Gesamtzustand - Ruhige Wohnlage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.010 €
Kaltmiete
16,36 €/m²
1.800 €
Nebenkosten
210 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
5400 €5.400 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Lauenburg/Elbe (21481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Lauenburg an der Elbe. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Lauenburg bietet eine sehr gute Kombination aus naturnahem Wohnen und funktionaler Infrastruktur. Die Elbnähe, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Geesthacht, Hamburg und Lüneburg machen den Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2
