Doppelhaushälfte zum Kauf

749000 €749.000 €

6.347 €/m²

4 Zimmer  •  118 m²  •  584 m² Grundstück

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Altdorf (71155)

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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 wurde 2009 umfassend kernsaniert und überzeugt durch ihre massive Bauweise, moderne Technik sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Extras.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit viel Platz für Koch- und Backbegeisterte. Der angrenzende, offene Wohn- und Essbereich ist hell, einladend und verfügt über einen hochwertigen Kaminofen mit Wassertaschen zur Brauchwassererwärmung - eine perfekte Verbindung von Behaglichkeit und Energieeffizienz. Ein modernes Dusch-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer- ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein großes, stilvolles Badezimmer.

Über eine feste Treppe erreichen Sie den zum Ausbau vorbereiteten Dachspitz, welcher als Studioraum vielseitig nutzbar ist, z.B. als Büro, Hobbyraum oder Atelier.

Im Untergeschoss finden Sie eine praktische Waschküche, den Heizraum sowie zusätzliche Vorrats- und Abstellräume.

Der Außenbereich, überzeugt durch einen gepflegten Garten mit schöner Bepflanzung, einem großzügigen Terrassenbereich, welcher zum Verweilen einlädt, sowie einem separaten Gerätehaus mit Holzlager. Der Regenwassertank mit 2.000 Litern Volumen sorgt für umweltfreundliche Gartenbewässerung.

Im Erdgeschoss (Bad, Flur, Küche) sowie im Bad Obergeschoss ist zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage mit vier Modulen zur Warmwasseraufbereitung.
An zwei Außenwänden wurde ein Vollwärmeschutz angebracht.
Im Haus befindet sich ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet.

Ihre Autos können Sie in der dazugehörigen Garage oder auf den Außenstellplätzen parken.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 120,12 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1958

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen