Doppelhaushälfte zum Kauf
719000 €
6.093 €/m²
4 Zimmer • 118 m² • 584 m² Grundstück

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Altdorf

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 wurde 2009 umfassend kernsaniert und überzeugt durch ihre massive Bauweise, moderne Technik sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Extras.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit viel Platz für Koch- und Backbegeisterte. Der angrenzende, offene Wohn- und Essbereich ist hell, einladend und verfügt über einen hochwertigen Kaminofen mit Wassertaschen zur Brauchwassererwärmung - eine perfekte Verbindung von Behaglichkeit und Energieeffizienz. Ein modernes Dusch-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer- ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein großes, stilvolles Badezimmer.

Über eine feste Treppe erreichen Sie den zum Ausbau vorbereiteten Dachspitz, welcher als Studioraum vielseitig nutzbar ist, z.B. als Büro, Hobbyraum oder Atelier.

Im Untergeschoss finden Sie eine praktische Waschküche, den Heizraum sowie zusätzliche Vorrats- und Abstellräume.

Der Außenbereich, überzeugt durch einen gepflegten Garten mit schöner Bepflanzung, einem großzügigen Terrassenbereich, welcher zum Verweilen einlädt, sowie einem separaten Gerätehaus mit Holzlager. Der Regenwassertank mit 2.000 Litern Volumen sorgt für umweltfreundliche Gartenbewässerung.

Im Erdgeschoss (Bad, Flur, Küche) sowie im Bad Obergeschoss ist zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage mit vier Modulen zur Warmwasseraufbereitung.
An zwei Außenwänden wurde ein Vollwärmeschutz angebracht.
Im Haus befindet sich ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet.

Ihre Autos können Sie in der dazugehörigen Garage oder auf den Außenstellplätzen parken.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
584 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Stellplatz

UG: Keller und Vorratsraum, Heizraum, Waschküche
EG: Küche, Ess-/Wohnbereich, Dusch-WC
DG: Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad
Dachspitz: zum Ausbau vorbereitet

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

719000 €

6.093,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

790.900 €1

Kaufpreis

719.000 €

Kaufnebenkosten

71.900 €

Notarkosten (1,5%)

10.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

35.950 €

Provision für Käufer (3%)

21.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altdorf (71155)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altdorf liegt südlich von Böblingen auf der Schönbuchlichtung, also am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch.
Altdorf grenzt im Süden an waldige Gebiete bzw. Staatsforst, und im Süden finden sich auch Täler wie die des kleinen und großen Goldersbachs.
Es gibt Vor Ort einen Supermarkt, lokale Läden und kleinere Geschäfte, insbesondere für den täglichen Bedarf, Bäckereien etc. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Altdorf.

Altdorf ist gut angebunden: Es gibt Busverbindungen nach Holzgerlingen und Ehningen.
Ab Holzgerlingen erreicht man die Schönbuchbahn, die Anschluss an Bahnlinien bietet (z.B. nach Stuttgart etc.).
Die Bundesstraße B 464 verläuft in der Nähe bzw. ist Bestandteil der Verkehrsanbindung; z.B. ist die Altdorfer Kreuzung Teil einer wichtigen Verbindung Richtung Böblingen, Reutlingen etc.

Autobahn: Die nächste Autobahn ist A81. Je nachdem, welchen Abschnitt, Anschluss man nutzt, ist Böblingen/Sindelfingen über die Autobahn relativ schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 120,12 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1958

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro Calw / FreudenstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25BEHLC7DKXE

Referenznummer: 454.195

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