Familientraum in Renningen-Malmsheim: Ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Einbauküche und Garage
Bereits der gepflegte Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Ein- druck und führt zum Hauseingang im Erdgeschoss. Dort empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Diele. Die separate Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet funktionalen Komfort im Alltag.
Herzstück des Hauses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Wintergarten sowie auf die Terrasse und in den Garten - ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein großes, familiengerecht gestaltetes Kinderzimmer, das aus zwei ursprünglich getrennten Kinderzimmern zusammengelegt wurde mit Erker und Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem geräumigen Studiozimmer, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Jugendbereich, Homeoffice oder Gästebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch vorhandene Küchenanschlüsse, ein Duschbad mit WC und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume, ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein beheizter Hobbyraum mit direktem Gartenzugang zur Verfügung - ideal als zusätzlicher Wohn- oder Freizeitbereich.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
216 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
* Niedertemperatur-Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörper
* Großzügiger Wohn- Essbereich mit Erker und Wintergarten
* Küche, Tageslichtbad, Duschbad, WC und Diele haben geflieste Böden
* Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet
* 2-fachverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden und Marmorfensterbänke; großes Fenster im Studio an der Giebelseite
* Gefliestes, geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, separates Gäste-WC im Erdgeschoss
* Duschbad mit WC im Dachgeschoss - ebenfalls gefliest
* Die Wände haben meist Raufasertapeten und sind hell gestrichen
* Dachrinnen, Fallrohre Wandabschlussbleche und Verwahrung aus Kupfer
* Gefliester Wintergarten mit ca. 14 m²
* Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* Geflieste Räume im Untergeschoss; beheizter Hobbyraum + Dusche
* Wasseranschluss für die Gartenbewässerung; SAT-TV-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
3.943,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
619.192 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
59.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malmsheim, Renningen / Malmsheim (71272)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter und besonders familienfreundlicher Lage am Ortsrand von Renningen-Malmsheim, in einer Sackgasse im Narzissenweg. Ohne Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld - ideal für Familien mit Kindern.
Die Nord-/Süd-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume sowie sonnige Gartenbereiche und unterstreicht den familiengerechten Charakter der Immobilie.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Renningen schnell erreichbar. Kurze Wege erleichtern den Alltag und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S6/S60) sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bieten zusätzliche Flexibilität für Berufspendler.
Zahlreiche Feld- und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung laden zu gemeinsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus begeistert durch seine 2 ½-geschossige Bauweise mit klassischem Satteldach, vollständiger Unterkellerung und einem charmanten Erker, der dem Haus eine besondere Ausstrahlung verleiht und für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt.
Die Kelleraußenwände wurden in robuster Schalbetonbauweise ausgeführt. Die Außenwände des Erd-, Ober- und Dachgeschosses bestehen aus hochwertigen Porotonsteinen mit guter Wärmedämmung und schaffen ein angenehmes, behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Eine eigene Trennwand zum Nachbarhaus gewährleistet einen erhöhten Schallschutz und unterstreicht die ruhige, private Wohnatmosphäre. Die Umfassungswände des Untergeschosses sind mit einer Drainage ausgestattet, was zusätzlich zur Langlebigkeit und Werterhaltung des Gebäudes beiträgt.
Zu groß für die Eigentümerin, perfekt für Sie! Dieses liebevoll gepflegte Haus wartet auf eine neue Familie, die seinen Charme und Raum zu schätzen weiß. Jetzt besichtigen und verlieben!
Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
