Haus zum Kauf

1490000 €1.490.000 €

6.208 €/m²

6 Zimmer  •  240 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Baldham, Vaterstetten (85598)

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Einzigartiges Anwesen in Baldham.
Spannender Mix aus nachhaltiger Kapitalanlage und späterer Selbstnutzung.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Baldham/Vaterstetten. Das Anwesen verfügt über ein ca. 1.000 m² großes ruhiges Grundstück und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 215 m², einem liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand ?? sowie einem großzügigen Teich von ca. 60 m² ??. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Doppelgarage ???? und bietet durch seine solide Bausubstanz ein sicheres Fundament. Baujahr 1975, modernisiert 1989 - ein zeitloses Zuhause mit großen, lichtdurchfluteten Räumen ??.

Besonderheit: Das Objekt wird aktuell mit Wohnrecht für die Verkäufer (Senioren, über 80 Jahre) angeboten - ideal als Kapitalanlage ??.
Bei der Ausgestaltung des Wohnrechts gibt es noch diverse Möglichkeiten. (entgeltlich oder unentgeltlich)

? Highlights:
. ?? ruhige, zentrale Lage
. ?? gepflegtes Einfamilienhaus
. ?? ca. 1.000 m² Grundstück
. ?? nur ca. 4 Gehminuten zur S-Bahn
. ??? Nachverdichtungspotential


Es handelt sich um eine Kapitalanlage mit Wohnrecht. Eine Selbstnutzung ist vorerst nicht möglich.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Sonstiges ?? Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42, Distanz zum Bus: 7.97