Wohnung zur Miete 1.174 € 2 Zimmer 43,9 m² Wien 1110

Wohnung zur Miete
1.174 €
2 Zimmer • 43,9 m²

U3 Zippererstrasse: ALL IN Miete - Möbliert neben der U-Bahn

Luxuriöses Wohnen in traumhafter Ruhelage: Koffer packen und einziehen!

Das absolute Highlight ist die traumhafte Lage. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, welche sowohl vom Schlafraum, als auch vom Wohnzimmer begehbar ist! Die Monatliche Miete beträgt EUR 1.410,00 und umfasst alle Nebenkosten.
Das Wohnzimmer ist fast 25 m² groß und bietet extrem viel Platz zur persönlichen Entfaltung! Die Wohnung ist Südosten ausgerichtet.
Modern und lichtdurchflutet ...
... präsentiert sich das Wohnhaus in einer wunderschöne Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

Bezug: nach Vereibarung
offene Küche
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Gesamtmiete

1.500 €

Nettokaltmiete

31,07 €/m²

1.173,64 €

Betriebskosten

190 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.173,64 EUR

Lage

Wien (1110)

Das wunderschöne Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Simmering, welches neu errichtet wird. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur gepaart mit einem breit gefächerten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Verbindung in die Wiener Innenstadt aus.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig ebenso erreichbar wie die U3 U-Bahn Station "Zippererstraße". Für eine ausgedehnte Shopping-Tour bietet sich das Einkaufszentrum Gasometer.
Straßenverbindungen:
Durch den Autobahnanschluss A23, (5 Min. entfernt) sind Sie mit dem Auto in bequemen 15 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs: DM, Billa, Penny Markt, Bäckerei, OBI Markt, Lidl, Merkur Markt

Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle Zippererstraße in 150 m: U-Bahn U3, Busbahnhof N71, Straßenbahn 71, Haltestelle Hauffgasse in 1,1 km: Bus 76A, 76B, Bahnhof Wien Geiselbergerstraße in 1,1 km, Hauptbahnhof Wien in 4 km, Flughafen Wien in 17 km

Ausbildung: Volksschule in 500 m, Mittelschule, Medizinische Fakultät, Fachschule für Sozialberufe, Polytechnische Schule

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz in 100 m, Hyblerpark in 350 m, Veranstaltungshalle Gasometer in 1 km, Fitnessstudio in 1 km

Gesundheit: Praktischer Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Krankenanstalt Rudolfsstiftung

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,11 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Schnirchgasse 17, 1030 WIEN

Frau Tsvetilena GalabinovaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26W9W2BWKKTQ

Referenznummer: OBGC2026021511220660668d993f20e