Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

175000 €175.000 €

795 €/m²

9 Zimmer  •  220 m²  •  980 m² Grundstück

---

Leun (35638)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

MEHRGENERATIONENHAUS MIT SCHEUNE & BAUGRUNDSTÜCK IN 35638 LEUN OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus aus der Zeit um 1900 bietet eine seltene Gelegenheit für Familien mit Platzbedarf oder Investoren mit Vision. Auf dem weitläufigen Grundstück erwartet Sie nicht nur ein charmantes Wohnhaus mit über sieben Zimmern, sondern auch eine große, ausbaufähige Scheune sowie zusätzliches Baugrundstück – ideale Voraussetzungen für vielseitige Nutzungskonzepte. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand (Kernsanierung erforderlich), bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Baujahr ca. 1900 Über 9 Zimmer – ideal für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen Zwei Badezimmer mit Tageslicht Große, ausbaufähige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliches Baugrundstück vorhanden Großzügiges Grundstück ebenfalls bebaubar Beheizung über Holz sowie elektrische Nachtspeicheröfen Attraktiver Kaufpreis: 175.000 € NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Diese Immobilie eignet sich hervorragend für: Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte Kapitalanleger mit Fokus auf Vermietung Monteurunterkünfte oder Mitarbeiterwohnungen Kombination aus Wohnen und Arbeiten Ausbauprojekte mit zusätzlichem Wohnraum Die vorhandene Scheune eröffnet zusätzliche Perspektiven – ob als Ausbaureserve, Lagerfläche oder für kreative Projekte. LAGEBESCHREIBUNG Das Objekt liegt in 35638 Leun und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Verschiedene Restaurants vor Ort Schnelle Anbindung an die B49 (ca. 2 Minuten) Gute Erreichbarkeit der Städte Wetzlar und Limburg Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für Pendler und Familien. ZUSTAND Die Immobilie ist kernsanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Ausbau- und Modernisierungskonzepte. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder ein renditestarkes Investitionsprojekt realisieren. FAZIT Ein Objekt mit Charakter, viel Platz und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen oder als renditestarke Investition – dieses Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumprojekt! -------------------------------------------------------------------------------- Kaufpreis: 175.000 € Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Mit einer Anfrage und Inanspruchnahme der Fa. Yilmaz Emlak Immobilien e.K. wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es infolge dieses Nachweises dieser Vermittlung zum Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrages, verpflichtet sich der Interessent/Kunde zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 6 % zzgl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises