Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 169.000 € 4 Zimmer 68,3 m² 98 m² Grundstück frei ab 01.09.2026 Walle Bremen 28219

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
169000 €
2.475 €/m²
4 Zimmer • 68,3 m² • 98 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

Altbremer Haus - kuschelig und ruhig

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Sie suchen ein schickes und bezahlbares neues Zuhause? Sie lieben die innerstädtische Dynamik, möchten aber in den eigenen vier Wänden absolute Ruhe genießen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses charmante Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Bremen-Walle vereint gemütliches Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur. Auf ca. 68 m² Wohnfläche (plus ca. 10 m² wertvoller Nutzfläche im Keller) finden hier Paare oder die kleine Familie ihr perfektes Refugium.

Highlights auf einen Blick

Raumwunder: 4 Zimmer, klug aufgeteilt auf 3 Etagen.
Lichtdurchflutet: Großzügiger Wohn- und Essbereich (durch Zusammenlegung zweier Zimmer entstanden).
Outdoor-Oase: Ca. 40 m² Garten inkl. sonniger Süd-Terrasse - Ihr privater Rückzugsort im Grünen.
Bonus-Fläche: Zusätzlicher, wohnlich ausgebauter Raum im Keller (ca. 10 m²) mit Fenster und Heizung - ideal als Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer zu nutzen.
Komfort: Bad mit Wanne & Dusche im Obergeschoss plus separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

Warum warten? Ihr neues Leben beginnt hier!
Immobilien in dieser begehrten, ruhigen Lage von Walle sind eine absolute Rarität. Während andere noch suchen, könnten Sie hier bereits Ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Feierabend auf Ihrer sonnigen Süd-Terrasse genießen, während die Stadtgeräusche in weiter Ferne verblassen. Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude - es ist die Leinwand für Ihre Zukunft. Ein bezahlbares Eigenheim mit diesem Charme und Potenzial findet man kein zweites Mal.
Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut!

Merkmale

frei ab 01.09.2026
98 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1916
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

2.475,10 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0,00 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 0,00 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

180.830 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

11.830 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Walle, Bremen (28219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage - Ruhe im Zentrum
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im Bremer Stadtteil Walle, der sich durch seine authentische Atmosphäre und steigende Beliebtheit auszeichnet. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie eine für diese zentrale Lage außergewöhnliche Ruhe, während das lebendige Stadtteilleben nur wenige Schritte entfernt ist.

Infrastruktur & Lebensqualität
Walle bietet eine lückenlose Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar, weiterhin in ca. 5 Minuten die Haltestellen der Buslinie 26, sowie die Stops der Straßenbahnlinien Nrn. 2, 3, 5 u. 10. Diese bringen Sie sicher in 15 Minuten die Bremer City. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Bremer Überseestadt: Eines der größten städtebaulichen Projekte Europas ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet moderne Arbeitsplätze, gehobene Gastronomie sowie kulturelle Highlights direkt an der Weser. Das "Walle-Center" sowie lokale Institutionen wie das "Kulturhaus Brodelpott" oder das "Bremer Rundfunkmuseum" unterstreichen den hohen Freizeitwert des Quartiers.

Anbindung & Mobilität
Die Lage ist ideal für Pendler und urbane Bewohner vernetzt:

ÖPNV: Mehre Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs in unmittelbarer Nähe (ca.) 5 Minuten fußläufig) garantieren eine schnelle Taktung in die Bremer City.

Fernverkehr: Der Bremer Hauptbahnhof ist in ca. 7 Fahrminuten erreichbar.

Autobahn: Die Anschlussstelle zur A27/A281 liegt lediglich ca. 10 Autominuten entfernt.

Flughafen: Den Flughafen Bremen (BRE) erreichen Sie komfortabel in ca. 12 Minuten.

Fazit
Die Kombination aus einer absolut ruhigen Wohnumgebung, dem charmanten Flair von Walle und der direkten Nähe zur zukunftsorientierten Überseestadt macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Verfahrensweise und Transparenzhinweise
Digitales Angebotsverfahren
Um maximale Transparenz und Chancengleichheit für alle Interessenten zu gewährleisten, erfolgt der Verkauf dieser Immobilie über ein digitales Angebotsverfahren.
Ablauf: Nach der persönlichen Besichtigung erhalten Sie per E-Mail eine offizielle Einladung inklusive eines direkten Links zum gesicherten Portal.
Vorteil: Der Prozess ist für Sie unkompliziert, zeitsparend und bietet volle Übersicht über das aktuelle Marktgeschehen. Detaillierte Erläuterungen zum Verfahren erhalten Sie direkt im Rahmen des vereinbarten Besichtigungstermins.

Finanzierungsbestätigung
Für die Abgabe eines Gebotes sowie die spätere Zuschlagserteilung sollte die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen.
Unterlagen: Alle für ein Finanzierungsgespräch notwendigen Dokumente haben wir bereits vollständig für Sie in den Objektunterlagen aufbereitet.

Unterstützung: Sollten Sie Beratung bei der Finanzierung benötigen oder einen Vergleich anfordern wollen, sprechen Sie uns gerne an.

Freischaltung des vollständigen Web-Exposés
Um Zugriff auf alle Unterlagen (inkl. Grundrisse, Energieausweis, Flurkarte etc.) zu erhalten, folgen Sie bitte diesem Prozess:
Anfrage: Nutzen Sie den Kontakt-Button im Immobilienportal.
E-Mail-Bestätigung: Sie erhalten zwei E-Mails. Die erste bestätigt den Eingang Ihrer Anfrage.
Legitimation: Öffnen Sie die zweite E-Mail und klicken Sie auf den Button "Objekt ansehen". Akzeptieren Sie die gesetzlich erforderlichen Bestätigungen.
Einsicht: Nach Absenden der Bestätigung können Sie über den Button " Exposé öffnen" das vollständige digitale Exposé inklusive aller Anlagen einsehen und downloaden.

Ihr nächster Schritt zum Eigenheim
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Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu begleiten! Stichworte Nutzfläche: 36,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 15,00 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 7.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.28