Garten, Stellplatz und Ruhe mitten im Zentrum von Rheydt - Exklusive 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung
Kurzbeschreibung
Exclusives Wohnen im denkmalschützen Haus
Objekt
Im Zentrum von Rheydt und dennoch ruhig wohnen? Wie geht das? Mit dieser top-sanierten Erdgeschoßwohnung! Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützen Reihenhaus. Sie bietet mit ihren zwei großzügigen Zimmern, einem Abstellraum und dem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche alles, was eine einzelne Person oder ein Paar zum Leben braucht. Die eigene Terrasse mit kleinem eigenen Garten sowie der große Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung runden das Angebot ab. Und als wenn das noch nicht genug wäre: Der Kellerraum und der eigene Stellplatz nur ein paar Schritte entfernt lassen keine Wünsche offen. Interessiert? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf!
Merkmale
Bezug: sofort / nach Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249999 €249.999 €
3.424,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Provision für Käufer: 3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
280.174 €1
Kaufpreis
249.999 €
Kaufnebenkosten
30.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheydt, Mönchengladbach (41236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mönchengladbach, eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens, bietet eine attraktive Lage für Familien, Paare, Einzelpersonen und Geschäftsleute. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und Oberzentrum bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Leben. Die Stadt Mönchengladbach hat rund 268.465 Einwohner und liegt etwa 25 Kilometer westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die exklusive Erdgeschosswohnung mit städtischem Flair befindet sich im Stadtteil Rheydt. Die Immobilie liegt unmittelbar im Stadtzentrum und dennoch ruhig. Durch ihre zentrale Lage bietet sie eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Der Hauptbahnhof Rheydt ist kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mehrere Bushaltestelle sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Rheydt an der A 61 ist etwa 3,0 km entfernt und kann in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig erreichbar sind. Weitere Annehmlichkeiten wie Bäckereien, Drogeriemärkte sowie verschiedene Einkaufszentren sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Für die Ausbildung und Erziehung stehen eine Schule und drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine Radiologie, eine Allgemeinmedizin und mehrere Arztpraxen direkt vor der Haustür oder in fußläufiger Entfernung sichergestellt. Drei Apotheken in der Nähe und das Ärztehaus fünf Gehminuten entfernt bieten weitere medizinische Versorgung.
Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch Restaurants und weitere gastronomische Angebote befriedigt. Abends können Sie in einer vielen der Kneipen oder Bars in der angrenzenden Altstadt von Rheydt entspannen.
Die Freizeitgestaltung wird durch ein Kunstzentrum, ein Museum, ein Theater und verschiedene Sportvereine wie die Turnhalle, die Rollbrett Union und das Stadtbad Rheydt gefördert. Fitnessstudio-Fansfinden in der Nähe verschiedene Abieter. Für Erholung und Entspannung stehen der Theaterpark, der Marie-Lenssen-Garten und der Hugo-Junkers-Park in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Diese ruhige Erdgeschosswohnung in Rheydt bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben, guter Anbindung und einer vielfältigen Infrastruktur, die die Bedürfnisse von Geschäftsleuten und Familien gleichermaßen erfüllt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Provision für Käufer: 3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014, modernisiert
