Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in einem 6-Familien-Haus überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Ausstattung und ein ganz besonderes Wohngefühl.
Schon beim Betreten fällt der Parkettboden ins Auge, der zusammen mit den eleganten Glastüren für eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Das absolute Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende bietet.
Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, auf dem Sie sonnige Momente genießen und sogar einen schönen Blick auf den See erhaschen können - ein Ort zum Wohlfühlen.
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie ist hell gestaltet und verfügt über diverse Markengeräteunter anderem über einen Neff-Backofen mit praktischem Teleskopauszug.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie Badmöbeln ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das Bad und die Küche wurden circa 2009 saniert und die Leitungen laut Angaben der Eigentümer, erneuert. Die Fenster sind aus dem Jahre 1998.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der Garage sowie einen großen Kellerraum, der viel Stauraum bietet.
Eine Wohnung, die durch Licht und Lage begeistert.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
4.516,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Diese interessante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in sehr beliebter Lage, im charmanten Überlingen, einem der beliebtesten Wohnorte am Bodensee.
Die Immobilie liegt in einer herrlich ruhigen Wohngegend, die sowohl einen ruhigen Lebensstil als auch eine bequeme Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten der Stadt bietet.
Überlingen, bekannt für seine malerische Altstadt und den beeindruckenden Ausblick auf den Bodensee, bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen, die nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt sind. Der direkte Zugang zum Ufer des Bodensees ermöglicht es den Bewohnern, die wunderschöne Natur und die zahlreichen Wassersportmöglichkeiten zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B31 ist leicht zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in die nahegelegenen Städte Friedrichshafen und Konstanz ermöglicht. Der nächste Bahnhof befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die größeren Städte der Region.
Für Familien ist Überlingen ebenfalls ideal, dank der ausgezeichneten Schulen und Kindergärten in der Nähe. Darüber hinaus sorgen die zahlreichen Parks und Grünflächen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Lebensart Team
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.718,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,23 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025
