Inmitten der reizvollen Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns erwartet Sie ein außergewöhnliches Parkgrundstück mit viel Charme und Entwicklungspotenzial. Das weitläufige Areal begeistert mit Natur Pur, altem Baumbestand und einem idyllischen Teich, der dem Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Ein vorhandener Schuppen ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den ursprünglichen Charakter dieser seltenen Liegenschaft. Besonders attraktiv ist der Alt bestand mit Denkmalschutz, der historisches Flair mit einer einzigartigen Ausstrahlung verbindet. Hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven für Liebhaber besonderer Immobilien in naturnaher Umgebung. Trotz der ruhigen und grünen Lage ist die Autobahn gut erreichbar, sodass auch eine bequeme Anbindung gewährleistet ist. Eine seltene Gelegenheit in der Region Mecklenburg-Vorpommern für alle, die das Besondere inmitten gewachsener Natur suchen.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
4.629 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Garten
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Käufer mit Blick für Potenzial und Charakter. Das Gebäude steht unter teilweisem Denkmalschutz, wodurch besondere architektonische Details erhalten geblieben sind. Eine Sanierung ist ggf. erforderlich bzw. notwendig, um das Objekt an heutige Wohnansprüche anzupassen. Vor allem für den Handwerker eröffnet sich hier die Möglichkeit, eigene Ideen und handwerkliches Geschick gewinnbringend einzubringen. Die vorhandene Substanz bietet eine spannende Basis für eine individuelle Modernisierung mit besonderem Charme. Ein anschauen lohnt sich in jedem Fall, um die Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort zu entdecken.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
93750 €93.750 €
1.358,70 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strohkirchen, Bernstorf (23936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in reizvoller Alleinlage in der Region Mecklenburg-Vorpommern und bietet ein außergewöhnlich ruhiges, naturnahes Umfeld. Das nahe gelegene Schloss Wedendorf verleiht der Umgebung eine besondere historische Ausstrahlung und unterstreicht den charmanten Charakter des Standorts. Gleichzeitig sind attraktive Ausflugsziele wie das Ostseebad Boltenhagen gut erreichbar und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Stadt Rehna befindet sich in angenehmer Entfernung und bietet wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute regionale Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Flächen, Wäldern und Feldern, wodurch sich der Standort hervorragend für Land-/ Forstwirtschaft eignet. Hier verbinden sich Natur, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Standortqualität. Die Region Mecklenburg-Vorpommern ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre hohe Lebensqualität, was diesen Standort zusätzlich aufwertet. Insgesamt eignet sich die Lage ideal für Käufer, die Ruhe, Weite und eine besondere Verbindung zur Natur suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen sowie Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Century21 Nolte Immobilien kann hierfür nicht in Haftung genommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gern zusätzliche Informationen zur Immobilie zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass durch den bestehenden Teildenkmalschutz kein Energieausweis erforderlich ist. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl Terrassen: 25, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.325, Distanz zum Kindergarten: 5.2, Distanz zur Grundschule: 4.975, Distanz zum Bus: 5.55, Distanz zur Autobahn: 9.7
