Doppelhaushälfte zum Kauf

285000 €285.000 €

1.863 €/m²

6 Zimmer  •  153 m²  •  648 m² Grundstück

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Kulmbach (95326)

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Diese Doppelhaushälfte vereint eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Stadt eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen im Grünen und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Besonders Familien wissen die Lage zu schätzen: Kindergarten, Schule und Spielmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Das Haus präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand und wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert. So wurden die Fenster zwischen 2008 und 2012 erneuert, das Badezimmer im 1. Obergeschoss 2020/2021 modernisiert sowie der Stromkasten im Jahr 2023 ausgetauscht. Die Heizungsanlage stammt aus 2012 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Teilweise wurden bereits Bodenbeläge erneuert, sodass ein zeitgemäßes Wohngefühl entsteht.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet ob zum Spielen für Kinder, als Gartenparadies oder für gemütliche Stunden im Freien. Die vorhandene Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Basis für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Platz, Potenzial und hervorragender Lage suchen. Ruhig, stadtnah und mit großem Grundstück eine seltene Gelegenheit.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet