Mehrfamilienhaus zum Kauf
330000 €
1.222 €/m²
10 Zimmer • 270 m² • 425 m² Grundstück

Top Angebot: 1 Grundstück, 3 Gebäude, bis zu 5 WE, davon 3 vermietet

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage?
Diese drei Häuschen stehen in einer Reihe im Kernort Schmitten und teilen sich ein Grundstück. Das Ursprungsbaujahr ist auch beim Bauamt nicht bekannt - aber im Laufe der Zeit fanden diverse Veränderungen und Renovierungen statt, die den Immobilien durchaus Potenzial verleihen. Bei einem der Häuser stehen wohl wieder einige Arbeiten an... aber alles in allem kaufen Sie hier ein solides Ensemble. In der Ausstattungsbeschreibung finden Sie weitere Details.
Da vier der fünf Wohnungen vermietet sind findet eine Erstbesichtigung ausschließlich virtuell statt. Gerne erklären wir Ihnen dabei einige weitere Details und stehen für Fragen zur Verfügung.

Merkmale

425 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
Kabelanschluss

- Gute Lage im Ort Schmitten, gute Infrastruktur
- Ursprungsbaujahr ca. 1900-1920
- Teilweise Fachwerk in den Wänden
- Die Häuser sind über Betontreppen erschlossen
- 2-fach Verglasungen unterschiedlicher Jahre
- Gebäude 1 eingeschossig mit Sockelgeschoss (Keller)
- Ausgebautes Dachgeschoss, Wfl. ca. 53,8 m²
- Bad und WC ca. 1998 renoviert, Holztreppe 1998 neu
- Gebäude 2: 3 Wohneinheiten, 2 davon vermietet
- Whg 1 ca. 54 m², Whg. 2 ca. 57 m², Whg. DG ca. 31 m²
- Eine Garage + zentraler Heizraum im Haus 2
- Gebäude 3: aufgestockt und saniert 1987, ca 73 m² Wfl.
- GroßeTerrasse seitlich, 2 Garagen im Gebäude
- Solide Ölheizung von 1995, Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

1.222,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

368.181 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

38.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schmitten (61389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kennen Sie Schmitten?
Schmitten grenzt im Norden an die Gemeinde Weilrod und die Stadt Usingen, im Osten an die Städte Neu-Anspach und Bad Homburg, im Süden an die Städte Oberursel und Königstein sowie im Westen an die Gemeinden Glashütten und Waldems (Rheingau-Taunus-Kreis). Die Großgemeinde Schmitten liegt im Hochtaunus am Nordhang des 878,5 m hohen Großen Feldbergs.
Auch heute noch ist Schmitten staatlich anerkannter Luftkurort. Um dieses Prädikat zu behalten, werden in regelmäßigen Abständen Klimagutachten erstellt und die touristische Infrastruktur nachgewiesen.
Schmitten ist ca. 15 Minuten von Oberursel und 20 Minuten von Bad Homburg entfernt. Nach Frankfurt sind es ca. 35-40 Minuten Fahrzeit. Der Busverkehr bietet Anschluss an Neu-Anspach, Oberursel und Usingen, außerdem auch an alle weiterführenden Schulen (Schulbus).
Die Gemeinde Schmitten verfügt über zwei Grundschulen: Die Jürgen-Schumann-Schule im Ortsteil Arnoldshain sowie die Grundschule Reifenberg im Ortsteil Niederreifenberg. In Oberreifenberg ist die Montessori EcoSchool seit Aug. 2010 aktiv. Dort werden die Kinder ganztägig betreut und in Ihrer Entwicklung begleitet. Schwerpunkte bilden die Montessori-, Natur- und Umweltpädagogik. Auch ein Kindergarten ist vorhanden.
Direkt im Ort gibt es eine Post, eine Apotheke, niedergelassene Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und einen Discounter mit Bäcker. Außerdem liegt hier das höchstgelegene Freibad im Taunus.

Die Immobilie liegt im Kernort.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Gewerbliche Vermietungen sind mit 3,57 Monatsmieten incl. MwSt. zu vergüten. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

RE/MAX Immobilien-Zentrale Königstein

Kirchstraße 9, 61462 Königstein, Deutschland

3 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd PastowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23QXRMHGLJZT

Referenznummer: 1023-470-BP

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