Verkaufsfläche zum Kauf

5000000 €5.000.000 €

2.500 m² Verkaufsfläche

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Stauderstr. 213a, Katernberg, Essen (45327)

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Gelegenheit, ab sofort zu verkaufen im Alleinauftrag:

Gewerbegrundstück (ca. 9.401 qm), bebaut mit Verkaufshalle (ca. 2.511 qm), in einem Gewerbegebiet in Essen-Katernberg / NRW.

Es besteht kein Bebauungsplan. Bisherige und aktuelle Nutzungen am Standort und in unmittelbarer Nachbarschaft:
- Lebensmitteleinzelhandel (Netto-Supermarkt)
- Fertigung
- Lagerhaltung
- KFZ-Service
- Verwaltung
- Außenstellfläche

Weitere Daten zur Liegenschaft:

Baujahre:
1963, 1980.

Sanierungen 2012:
- Dach
- Fassade (Putz, Anstrich 2024)
- Innenräume (Böden, Wände, Decken)
- Elektr. Leitungen
- Telefonleitungen
- Wasserleitungen
- Einrichtung Gasanschluss
- Heizungsanlagen z. T.
- San. Anlagen, EG
- Ablaufrohre z. T.

Gewerbeflächen:

Grundstücksgröße:
ca. 9.401 qm

Halle mit Seitenschiffen, EG:
ca. 2.276 qm

Büro, OG:
ca. 235 qm

Außenfläche:
ca. 6.000 qm

Weiterhin befinden sich noch Unterstellhallen (ca. 670 qm) auf dem Gelände, die kurzfr. vermietet sind.

Altlasten sind nicht bekannt.

Baulasten sind nicht vorhanden.

Das Grundstück befindet sich über einem Bergwerksfeld.

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen bei Kaufinteresse unser Exposé mit Detailangaben zu diesem attraktiven Gewerbeobjekt.

Bitte geben Sie uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten an:

- Firmenname
- Position im Unternehmen
- Firmensitz
- Telefonnummer
- Mailadresse

Herzlichen Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

Bei einer Vermittlung gelten folgende Bedingungen:

Maklerprovision bei Verkauf:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs