Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 70.500 € 2 Zimmer 72,8 m² Dr. Wilhelm-Külz-Str. 9 Frankenberg 09669

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
70500 €
969 €/m²
2 Zimmer • 72,8 m²

vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gepflegte Wohnanlage

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten, vollvermieteten WEG-Analge und ist ungekündigt vermietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, sie verfügt über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einem unglaublichen Ausblick über ganz Frankenberg und Umland. Des weiteren bietet die Wohnung ein grozügiges Schlafzimmer, einen großen Flur mit Abstellraum, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein Kellerabteil. Den Mietern steht gemeinschaftlich ein Wäschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die aktuelle Mieteinnahme incl. Stellplatzmiete beträgt Netto 4.771,68 € p.a. zzgl. BK-Vorauszahlungen in Höhe von 2.152,32 €. Im Hausgeld von 262,71 €/mtl. sind Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 56,75€/mtl. enthalten. Raumaufteilung siehe Grundriss

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

70500 €

968,81 €/m²

Hausgeld

256.75 €

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis incl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

77.904 €1

Kaufpreis

70.500 €

Kaufnebenkosten

7.404 €

Notarkosten (1,5%)

1.058 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.878 €

Provision für Käufer (3%)

2.115 €

Grundbucheintrag (0,5%)

353 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dr. Wilhelm-Külz-Str. 9, Frankenberg (09669)

In einer landschaftlich reizvollen Gegend im Zschopautal liegt im Landkreis Mittelsachsen die Stadt Frankenberg mit ca. 14.000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen , Kitas, Restaurants, uv.m. befinde sich direkt in der Stadt. Neben einer guten Infrastruktur verfügt die Stadt durch die nahegelegenen Bundesstraßen 169 und 180, die Anschlussstelle an die Autobahn A4 und den Regionalverkehr auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In unter 15min ist Chmenitz mit dem PKW erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine ausschließlich nach telefonischer Vereinbarung unter 0162-65 97 303 . Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

MS Immobilien und Verwaltungs GmbHMaklerbüro

Hauptstraße 119, 04736 Waldheim

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Sylvia SchusterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lhup5u

Referenznummer: 508-017

MS Immobilien und Verwaltungs GmbH

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