Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

490000 €490.000 €

1.117 €/m²

438,6 m²

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Hasnerstraße, Wien (1160)

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Anleger aufgepasst! Interessantes Paket aus Büro- und Lagerflächen + TOP Lage in 1160 Wien + Renoviertes Gebäude + Beste Infrastruktur und Anbindung!

 

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus Büro - und Lagerflächen in 1160 Wien!

Facts:

+ Die Flächen sind befristet vermietet bis 30.06.2028. Eine vorzeitige Rückstellung bis 30.06.2026 gilt als sehr wahrscheinlich!

+ Nutzfläche: ca. 430,71m² + ca. 15,67m² (gemäß Nutzwertgutachten)

+ Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet.

+ Mieteinnahmen: € 955,80.- netto/Monat

+ Im Hofgebäude gibt es laut Architekt ein Ausbaupotential auf ca. 115m² und ergibt dies somit ein weiteres Potential von ca. 69,39m².

 

Aufstellung der WE-Objekte:

+ TOP 1: ca. 253,38m² (davon EG 10,50m² + ST 242,88m²)

+ TOP 2: ca. 45,61m² + 15,67m² Garten

+ TOP 4: ca. 63,23m²

+ TOP 5: ca. 68,49m² (Ecklokal)

 

Kaufpreis: € 490.000.-

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ausführliche Unterlagen und Infomationen zur Verfügung!

 

www.schantl-ith.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Fahrradraum, Lagerfläche: 253,38 m², Bürofläche: 177,33 m², Gartenfläche: 15,67 m², Kellerfläche: 7,32 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen