Herzlich willkommen in dieser liebevoll gepflegten Eigentumswohnung.
Die großzügige Wohnung befindet sich im Obergeschoss inmitten einer gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 6 Wohneinheiten und bietet Ihnen bzw. Ihren Mietern die perfekte Rückzugsmöglichkeit in einer ruhigen und zugleich attraktiven Lage.
Die Wohnanlage wurde ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich stets von ihrer besten Seite - solide und gepflegt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss, der ideal für eine dauerhafte Nutzung oder längere Ferien ist.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der geräumige Flur, der Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Der praktische Einbauschrank verspricht eine Menge Abstellmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner großen Fensterfront für viel Tageslicht sorgt und direkten Zugang zum großen Balkon bietet. Das geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die vollausgestattete und funktional eingerichtete Einbauküche sowie das hell geflieste Duschbad mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Die Außenjalousien sorgen für Sicherheit und Schutz sowie für angenehme Träume.
Zusätzliche Stellfläche bietet Ihnen der separate Kellerraum. Ihr PKW findet in der eigenen Garage ein sicheres und trockenes Plätzchen.
Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität.
Was brauchen Sie noch? Ich freue mich auf Sie!
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
* Baujahr ca. 1968 * ca. 60 m² Wohnfläche * 2 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer * Duschbad mit Waschmaschinenanschluss * Einbauküche * großer Balkon * Außenjalousien * Kellerraum * Garage * Gaszentralheizung aus 2010
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.916,67 €/m²
Hausgeld
205 €205 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Grömitz.
Eingebettet in eine ruhige Wohngegend und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Küste bietet die Lage eine perfekte Mischung aus erholsamem Wohnen und der lebendigen Atmosphäre eines der bekanntesten Urlaubsorte an der Ostsee. Nur wenige Minuten zu Fuß trennen Sie vom feinsandigen Strand, der sich kilometerweit erstreckt und zu ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Tagen am Meer einlädt.
Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine freundliche und gepflegte Nachbarschaft aus. Hier dominieren charmante Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen und kleine Apartmenthäuser, was eine angenehm entspannte Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur.
Grömitz ist eines der ältesten Seebäder in Schleswig-Holstein und ein bekanntes Ziel für Ostseeliebhaber aus ganz Deutschland. Die langen, weißen Sandstrände und die Steilküste, die gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants aller Art machen den Ort zum Paradies für alle, die sich nach Meer sehnen. Die 3,5 Kilometer lange Kur- und Strandpromenade lädt zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen ein. Hier kommt jeder auf seine Kosten: Familien genießen die vielfältigen Freizeitangebote, Segler finden im Grömitzer Yachthafen alles, was das Herz begehrt, und Wellnessfans tanken neue Kraft bei erholsamen Anwendungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
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Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.
Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tobias Schirmer Selbstständiger Immobilienberater Memelweg 9 23730 Neustadt in Holstein E-Mail: tobias.schirmer@db.com Telefon: 0172 4250591
Aufsichtsbehörde: Landkreis Northeim Internet: www.landkreis-northeim.de Anschrift: Medenheimer Straße 6/8, 37154 Northeim
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
