Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
5600000 €
2.475 €/m²
2.263 m² • 1.444 m² Grundstück

Modernes und sehr gepflegtes Anlagepaket bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern

Modernes und sehr gepflegtes Anlagepaket bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit 37 Wohnungen in Stadtteil Kirchrode-Bemerode-Wülferode. Die Mehrfamilienhäuser können auch einzeln erworben werden.

Merkmale

1.444 m² Grundstück

- Grundstück 1.444 m²
- Gesamtfläche ca. 2.263 m² (MFH I + II + III)
- Netto-ME. ca. 234.869,00,- € p.a. (IST) p.a. inkl. Netto-ME. Stellplätze ca.10.883,- € p.a
- Netto-ME. ca. 250.497,00,- € (ab 01.05.2026 durch Mieterhöhungen)
- Balkone
- Stellplätze gehören zum Gemeinschaftseigentum
- 7 Wohneinheiten gefördert mit Sozialbindung
- Energiedaten MFH I + III: Bj. 2000, Kl. B, Endenergiebedarf 65,1 kWh/(m²a), Fernwärme-ZH.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

5600000 €

2.474,59 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 234.869,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

6.191.920 €1

Kaufpreis

5.600.000 €

Kaufnebenkosten

591.920 €

Notarkosten (1,5%)

84.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

280.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

199.920 €

Grundbucheintrag (0,5%)

28.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bemerode, Hannover (30539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

****************************
Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 0511-1260770 oder info@von-wuelfing.de.
****************************

Weitere Informationen

Sonstiges Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie hier: www.von-wuelfing-immobilien.de Stichworte Wohnfläche: 2.263,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Julian RothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Y4VIDL1MF9

Referenznummer: 218811

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet5600000 €5.600.000 €2.475 €/m²2.263 m² • 1.444 m² GrundstückBemerode, Hannover (30539)AnrufenKontaktieren