Wohnhaus in traumhafter Lage - am FuĂźe des Ochsenkopflifts
Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage im Fichtelgebirge, fünf Minuten fußläufig von der Seilbahn Ochsenkopf Süd entfernt. Der Ochsenkopf ist das touristische Zentrum des Fichtelgebirges: Egal ob Wohnen, Ferienobjekt, Airbnb - hier ist alles denkbar. Ideal für alle, die einen Platz mit Bezug zur Natur suchen.
Das im Jahr 1939 errichtete und im Jahr 1965 erweiterte Mehrfamilienhaus wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen ist hier möglich.
Merkmale
frei ab sofort
850 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bergblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1939
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
637,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Provision für den Käufer. Keine Provision für den Käufer.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
178.295 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
9.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vordergeiersberg, Warmensteinach (95485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fleckl ist ein Ortsteil des Luftkurorts Warmensteinach im Landkreis Bayreuth. Die Gemeinde liegt im wunderschönen Fichtelgebirge auf der sonnigen Südseite des Ochsenkopfs. Der Ochsenkopf und die herrliche weitläufige Natur laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Erkunden Sie im Sommer die Umgebung auf Wandertouren, erhalten Sie auf Klettertouren einmalige Ausblicke auf das herrliche Fichtelgebirge oder steigen Sie aufs Fahrrad und bestaunen die Natur. Im Winter ist dies der ideale Startpunkt für weitere sportliche Aktivitäten. Sie erreichen in 5 Minuten zu Fuß den Skilift "Ochsenkopf Süd", welcher im Dezember 2024 seine neue Liftanlage in Betrieb genommen hat und in wenigen Minuten den "Fleckl-Lift - Vordergeiersberg". Auch Langlaufloipen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Ausflugsziele wie Thermalbäder, das deutsche Dampflockmuseum, den Fichtelsee und das Automobilmuseum Fichtelberg, sowie viele weitere Möglichkeiten für Sie oder Ihre Gäste befinden sich in der Umgebung.
Anbindung: Die Autobahnen A9 und A93 sind über die B303 schnell erreichbar. Öffentliche Einrichtungen wie z.B. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Ärzte befinden sich in den nahe gelegenen Gemeinden Fichtelberg, Warmensteinach und Weidenberg. Die Städte Bayreuth und Marktredwitz mit ihrer umfangreicheren Infrastruktur sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: Das Haus ist ursprĂĽnglich im Jahr 1939 genehmigt und erbaut worden. Im Jahr 1965 wurde das Objekt aufgestockt und bis zum jetzigen Zustand mit 3 Wohneinheiten erweitert:
- Wohnung EG: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche - Wohnung 1. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche - Wohnung im DG: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche (Schräge)
Das Haus ist voll unterkellert - mit direktem Zugang zur Garage. Eine weitere freistehende Garage und eine Scheune wurden auf dem GrundstĂĽck errichtet.
Das Grundstück und das Objekt sind geräumt und die Immobilie ist damit fast in einen Rohbauzustand durch den aktuellen Eigentümer zurückversetzt worden.
Es liegt bereits ein Konzept eines zertifizierten Energieberaters vor. In diesem wird eine mögliche Instandsetzung aufgezeigt. Durch die Einordnung des Bestandes als "Worst Performing Building" (gemäß KfW) sind neben den üblichen Fördermöglichkeiten höhere Förderquoten möglich.
Die DurchfĂĽhrung folgender Gewerke ist notwendig: Strom, Wasser, Heizung
Stichworte
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
