Sie suchen das Besondere? Ein modernes Architekten-Haus mit dem gewissen Etwas und gehobener Ausstattung, mit großem Garten und Swimmingpool, ländlich-idyllisch gelegen und doch gut angebunden? Wir hätten da was für Sie...
Ihr Haus betreten Sie über eine kleine Treppe, es empfängt Sie eine helle, praktisch geflieste Diele. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zur Terrasse, ein kleineres Bad mit Dusche, den Heizungs- und Technikraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit 2 separaten Ausgängen zur Terrasse und zum Garten begeistert mit seiner hellen, sonnigen Atmosphäre und dem gemütlichen Kamin - die bodentiefen Fenster geben dem Raum eine fast wintergartenähnliche Atmosphäre.
Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine offene Steintreppe. Die besondere Dachform mit zwei Türmchen, Gauben und offenen Holzbalken ist auch von innen ein echter Hingucker! Hier finden Sie insgesamt 4 Räume - ideal nutzbar als Eltern- und Kinderschlafzimmer oder auch als Arbeits- oder Gästezimmer, außerdem eine Abstellkammer (ursprünglich geplant als Ankleide) sowie das zweite, sehr großzügige Bad mit Whirlpool-Wanne und Dusche. Von dem aus mehreren Räumen zugänglichen Balkon genießen Sie einen herrlichen unverbauten Blick ins Grüne und in die Weite.
Die Terrasse und der idyllische Garten hinter dem Haus bieten Raum für Erholung, gemütliche Grillabende oder den Anbau von eigenem Obst und Gemüse. Ein absolutes Highlight ist der überdachte Swimmingpool - eine herrliche Erfrischung an heißen Sommertagen! Eine Solardusche und 2 Gartenhäuschen ergänzen die hochwertig eingezäunte Außenanlage. Und in der Doppelgarage mit elektrischem Tor sind auch Ihre Autos bestens aufgehoben. Angeschlossen an die Garage ist ein massiver Schuppen mit Fenster und Zugang zum Garten.
Wer ruhiges Landleben mit großzügiger Wohnfläche sucht und ein gewisses Maß an Luxus zu schätzen weiß, findet hier sein neues Zuhause zu sehr fairen Konditionen!
Merkmale
1.050 m² Grundstück
2 Stellplätze
- Baujahr 2004 - ca. 1050 m² Grundstücksfläche - ca. 160 m² Wohnfläche - ca. 55 m² zusätzliche Nutzfläche - 6 Räume auf 2 Etagen - gehobene Ausstattung - Küche (mit Einbauküche) - Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und Dusche - 2. Tageslichtbad mit Dusche - Flüssiggasheizung mit privatem Erdtank (freie Betankung) - Heizung zentral mit Fußbodenheizung, Kamin - Massivbauweise, Dämmputz, nicht unterkellert - Walmdach mit Türmchen, Ziegeleindeckung - Kunststofffenster, 2fach Isolierung - Rollos manuell/elektrisch und Maß-Fliegengitter - Doppelgarage mit elektrischem Tor - großzügiger Garten, Terrasse - überdachter Swimmingpool, ca.4x8 m, Solardusche - eigener Brunnen mit Beregnungsanlage zur Gartenbewässerung - Gartenhäuschen und Schuppen - hochwertige Umzäunung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2004
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.468,75 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
438.726 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
43.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Koselitz, Röderaue (01609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist ländlich-grün und ruhig. Koselitz ist ein Ortsteil von Röderaue, einer Gemeinde im Norden des Landkreises Meißen mit insgesamt ca. 3000 Einwohnern. Das Landschaftsschutzgebiet Röderaue mit seinen weitläufigen Wald- und Teichlandschaften bietet auf Rad- und Wanderwegen viel Raum für Erholung und Naturbeobachtung - Rehe, Reiher, Fischotter und Biber sind hier zuhause. Kindergärten befinden sich in den 1-2 km entfernten Nachbardörfern Pulsen und Streumen, in Pulsen ist ebenfalls eine Grundschule vorhanden. Im nur etwa 5 km entfernten Städtchen Gröditz finden sich weiteren Kitas, eine Grund- sowie die Oberschule. Die nächsten Gymnasien gibt es in Riesa, Großenhain und Elsterwerda - je etwa 15 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken und alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Gröditz oder auch in den nur weniger weit entfernten umliegenden Städten. In diese Städte - Riesa, Elsterwerda und Großenhain - gelangt man über die nahen Bundesstraßen 101 und 169 in nur wenigen Autominuten. Auch die Anbindung an die Autobahnen A13 und A14 und damit nach Dresden, Leipzig oder Berlin ist nicht weit. Per ÖPNV ist Koselitz mit dem Bus und die Gemeinde Röderaue auch per Bahn erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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